海南500萬房子30年月供多少

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500萬房子30年月供多少 海南瓊山區(qū)買房，海南島瓊山區(qū)的房子都是無價的，瓊山區(qū)的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

500萬海南房子30年，假定年利率4.90%，那么等額本息月供就是26536.34元;等額本金月供就是20416.67元，逐月遞減。在計算月供的時候需要確定月供，貸款額度，銀行利率，還款方式，在確定這幾個要素后可以到一些臻房網(wǎng)站上用房貸計算器計算。

1、其實較好的方式還是利用各大網(wǎng)站的房貸計算器計算，簡單便捷。首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業(yè)貸款年限、貸款金額以及貸款實際利率。

2、選擇是否顯示還款明細(xì)，點擊“計算”按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細(xì)信息。

(1)等額本息還款法：每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金

(2)等額本金還款法：每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額。

1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款瓊山區(qū)購房時，應(yīng)該優(yōu)選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)。

2、個人住房商業(yè)性貸款：以上貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。

3、個人住房組合貸款：住房公積金管理核心可以發(fā)放的公積金貸款，較高限額一般為10-29萬元，如果瓊山區(qū)購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務(wù)可由一個銀行的瓊山區(qū)房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。

瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：五公祠位于瓊山國興街道海府路169號，是為紀(jì)念唐宋時期貶謫到海南的五位著名歷史人物：唐朝名相李德裕、宋朝名相李綱、李光、趙鼎、名臣胡詮而建的，故名五公祠，現(xiàn)為全國重點文物保護單位。，瓊山區(qū)房產(chǎn)

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