海南租房備案有什么影響

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租房備案有什么影響 海南龍華區(qū)房價，海南島龍華區(qū)的房子都是無價的，龍華區(qū)的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

租房備案沒有什么不好影響。租賃備案只是為了讓租賃市場更加的規(guī)范，是一種保障雙方利益的有效行為。租賃備案可以有效避免房東一房多租的行為，也能對租客一些行為做約束而保護房東的利益。

在房屋租賃合同之日起30日以內(nèi)，可以帶上證件到房屋所在地房管局部門領(lǐng)取《房屋租賃登記備案證明》，并且辦理登記備案相關(guān)手續(xù)。如果本人沒有空的話，也可以書面委托他人來辦理登記備案。

房屋租賃合同、房屋所有權(quán)證書、房屋租賃雙方身份證明、雙方家庭戶口簿;如果公有住房轉(zhuǎn)租的，需提供轉(zhuǎn)租人與出租的書面協(xié)議;如果需委托別人辦理的，需提供出租人委托書和代理人的身份證明。

房屋租賃備案登記怎樣辦理

1、租賃雙方帶著以上規(guī)定的相關(guān)證件，一同到當?shù)胤课葑赓U管理部門做登記;

2、其部門工作人員將對提供的證件進行審查，再對租賃合同做監(jiān)證，經(jīng)過初步審查，待通過后管理部門將予以簽署初審意見;

3、初審通過后，需進行二交審查，并簽署意見;

4、租賃雙方需交納規(guī)定稅費，將為承租人頒發(fā)《房屋租賃登記證》;

5、當手續(xù)齊全，且審查無誤，一般三天左右可以辦完。

1、租賃登記又是租賃合同生效的一個法定要件，只有辦理了租賃登記，才能切實保護租賃雙方的合法權(quán)益。

2、租賃登記是海南房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一掌握、管理和規(guī)范海南房地產(chǎn)租賃市場的一種手段。所以說，租賃登記是有著重要法律意義的。

3、如果不辦理租賃登記的合同，如果一方違約，法院在審理時，就很難對違約一方的違約行為完全處罰，守約一方也很難獲得全部違約金，因為合同本身就無效。

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