【龍華區樓盤秘籍】得房率如何計算

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得房率如何計算 海南房子，龍華區買房無小事，因為龍華區買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以龍華區買房時要注意的事項有很多~

商品房得房率的計算方法為得房率=套內建筑面積/套型建筑面積，套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積，銷售面積=套內建筑面積+分攤的公用建筑面積。

一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。得房率會寫在合同里。得房率是龍華區買房比較重要的一個指標。是一定會體現在龍華區購房合同中的。

一般來說，得房率越高房屋的性價比也就越高，但并不意味著得房率越高越好，因為公攤面積內含有電梯、走廊和樓梯等，如果公攤面積不夠大，那么樓房的公用面積就會變得非常擁擠，影響到住戶居住的舒適度。想想如果高層住宅為了縮小公攤面積只安裝了一部電梯，上下班高峰期人們就要花很長的時間在等電梯上，非常不方便。

因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。

得房率是不會在樓盤宣傳或戶型圖中直接向龍華區購房者展示出來的，一般只有實際看房的時候，售房人員才會告知得房率是多少。當然，通過兩種方法就能自己算出得房率。

1、看樓盤“一房一價表”上的相關數據

在售樓的地方，特別是期房的售樓處，都會在“一房一價表”上標明套內面積、建筑面積、樓層數、朝向和單價等相關信息，大家可以根據得房率的計算公式算出該房屋的得房率，做到心中有數。

2、在當地的物價局網站或者龍華區房地產管理局網站上查詢相關信息

在建設樓盤之前，需要報備給當地的龍華區房地產管理局，大家通過查詢當地的物價局網站或者龍華區房地產管理局網站，就可以看到詳細的建筑信息和價格信息，其中就包括了建筑面積等。

海南龍華區二手房。。。海南龍華區買房優勢：海口龍華區國貿、世貿中心商業區，內有萬綠園公園，舊的展覽中心，這一地段也包括世紀公園，海口外灘中心等新開發的地區，但是老海口灣基本開發完畢，包括海甸島的濱海地帶已經被各色商業樓盤占據，新樓盤價高量少。這一地區相當于上海的外灘。

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