【海口買房】拿不到海口房產(chǎn)證的原因有哪些?

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拿不到海口房產(chǎn)證的原因有哪些? 海口房產(chǎn)，海口買房無小事，因為海口買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以海口買房時要注意的事項有很多~

拿不到海口市房產(chǎn)證的原因有哪些?

1、開發(fā)商或者海南二手房房主的原因：如抵押中的海口市房子不能辦產(chǎn)權(quán)證

賣方把海口市房子抵押了：開發(fā)商建海口市房子是要花錢的，有些開發(fā)商為了回籠資金，把已有的項目拿去辦理抵押貸款，再接著建房。海南二手房的話，可能是原房主還沒有還清海口市房子貸款，或者海口市房子被用來抵押償還其他貸款，總之就是抵押中的海口市房子不能辦產(chǎn)權(quán)證。

海口市房子還沒通過審核：這種情況指的是買海南新房，開發(fā)商沒有完成竣工備案、達到質(zhì)量驗收要求，或者是沒有繳納相關(guān)稅費。

海口市房子被查封還未解封：有些海口市房子涉及了經(jīng)濟糾紛，被法院查封還未解封，在解封之前不能辦產(chǎn)權(quán)證。

2、海口購房人原因：如沒結(jié)清相關(guān)稅費

有些時候辦不了產(chǎn)權(quán)證是海口購房人的原因，比如沒結(jié)清相關(guān)稅費，或者海口購房人的資質(zhì)出現(xiàn)問題。

3、第三方原因：如中介人員辦事效率低

主要指的是辦證機構(gòu)辦理周期過長，效率低下，或者幫忙代辦的中介人員辦事效率低。

所以，為了應(yīng)對產(chǎn)權(quán)證辦不下來的問題，海口購房人在簽訂海口購房合同的時候就要明確拿證期限，以及違約細則，比如因賣方原因不能按時辦理產(chǎn)權(quán)證的，海口購房人可要求退房，且買方要支付相應(yīng)違約金。協(xié)商不成的，可通過法律途徑維權(quán)。

海口市房產(chǎn)證不僅是國家對于你這套房屋居住權(quán)的一個肯定，也是你權(quán)益的一個保障，在海南買海口市房子時候一定要注意一下。海口市房產(chǎn)證的辦理需要去相關(guān)海口市房地產(chǎn)管理部門辦理，具體的辦理流程這里就不再詳細的介紹了，大家可以自己查閱相關(guān)資料。

海口市買房優(yōu)勢：海南海口市買房，海口南部是限制開發(fā)的，引進的項目屈指可數(shù)，但都是“實力派”。稀缺性使得這里的房價并不比市區(qū)便宜多少，高端度假項目（如觀瀾湖）的房價甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區(qū)的交通和配套短缺情況短時間內(nèi)難有質(zhì)的飛躍。郊區(qū)生活依靠小區(qū)內(nèi)部配套，房產(chǎn)面向的是避寒候鳥、和養(yǎng)老度假人群。

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