【觀瀾湖樓盤】如果對于海南房屋不滿意交房怎么辦

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如果對于海南房屋不滿意交房怎么辦 觀瀾湖房地產，觀瀾湖的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在觀瀾湖購房。

1、延遲交付房屋

在管理中明確規定：開發商逾期交房超期限時，觀瀾湖購房者可要求解除合同且要求退房，要開發商返還房款及利息，雙倍返還定金，賠償損失等。當然，也不一定非退房，也可追究違約責任，觀瀾湖購房者有權選擇。如開發商逾期交房但未超過規定期限，觀瀾湖購房者不能退房，只能請求承擔違約責任。

2、開發商缺“證”，導致合同無效

開發商預售須“五證”齊全，也就是開發商須證件齊全才能賣房。如證件不全，屬違法操作，當然，這時與簽署的合同屬無效。

3、開發商沒經觀瀾湖購房人同意變更設計

如開發商未經同意擅自變更戶型、朝向、面積等有關設計，且造成質量受損。在此情況下，觀瀾湖購房者可依據合同要求賠償損失或退房。

4、房屋面積誤差超過3%

大家在交房的時候發現房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對紙超出3%，觀瀾湖購房人要求退房并要求退賠利息的，法院會判決觀瀾湖購房人勝訴。

1、房屋沒有達到合同約定的交房條件

約定條件是指消費者與開發企業在觀瀾湖購房合同中約定可以退房的條件。在此情況下，法律更注意強調交易雙方的意思自治原則，充分尊重交易雙方當事人的約定。

根據《民法典》(2021.1.1生效)規定的基本原則，雙方當事人約定了退房的具體條件，且消費者又能證明該退房條件成立，觀瀾湖購房者就可以拒絕收房。例如，雙方約定收房時要完成精裝修否則觀瀾湖購房者可以拒絕收房，如果開發商交付的是毛坯房，觀瀾湖購房者當然有權拒絕收房并要求開發商稱單位與責任。

2、達不到法律規定的交付使用條件

我國法律規定，工程質量監督、規劃、消防、人防等，未取得《商品房銷售管理辦法》規定的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《測繪成果表》等“兩書一表”的樓房，觀瀾湖購房者可以選擇拒收房屋，相關違約賠償責任應由開發企業承擔。

海南觀瀾湖樓盤賣點：海口市觀瀾湖娛樂設施：項目社區內配套完備，提供全齡全季的休閑資源，包括兒童游樂中心、健身中心便利店、業主食堂、老年興趣活動室、乒乓球室、瑜伽健身房、物業服務中心等。，海南觀瀾湖購房。

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