新房交房是開發商交還是物業公司交

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新房交房是開發商交還是物業公司交 美蘭區房產信息網，美蘭區擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

美蘭區新房交房是開發商交。美蘭區新房交房是開發商交。美蘭區新房交房是指開發商以書面形式通知美蘭區購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。業主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到美蘭區房地產開發企業指定的地點，查驗美蘭區房地產開發企業依法應當取得的書面文件，以及房屋是否符合合同約定。

交房是開發商向業主履行交付的義務，他委托物業向業主交付，也是可以的，但實際上物業應該提供委托書。否則，是應該由開發商自己履行該交付義務的。而且該委托本身的爭議與業主無關。開發商才是商品房買賣合同的相對方。

1、注意交房條件，根據《城市美蘭區房地產開發經營管理條例》第十七條規定：美蘭區房地產開發項目竣工，經驗收合格后方可交付使用;不經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。由于交房時不具備合同約定和法律規定的交付條件，其所謂的交房不能產生法律上的交付，美蘭區購房者有權拒絕交房。

2、先驗房再辦手續，現在很多開發商在交房時，一般都要求業主先辦理手續，繳納相關費用之后，才允許業主驗房。對于這一不合理的程序，業主應堅持先驗房，醉后再辦理手續，并且應該將驗房時發現的相關問題書面呈遞給開發商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。

3、發現問題及時提出，業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商并達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。

目前裝修大多選擇在中春、初夏和初秋季節裝修。其實季節對裝修的影響，主要體現在溫度和濕度上。小編認為美蘭區房子裝修的醉佳季節可以選擇在3-8月份(裝修淡季)，只要考慮避開中國的傳統節日如春節、中秋等家人團圓的日子，不影響施工工人回家過節，避開材料運輸中的受潮、淋雨都是裝修醉佳季節。

過去“雨季裝修要慎重，醉好不要在雨季裝修”，這一觀念已在人們腦海里成為定理。不過雨季搞裝修雖然麻煩多多，但只要多留點神，沒什么大問題，而且雨季裝修更能取得一些意外的收獲。

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