【海南觀瀾湖買房技巧】購房小知識：毛坯房驗房要點全解析

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購房小知識：毛坯房驗房要點全解析 觀瀾湖房子，觀瀾湖獨居特色的民族風情。也正是由于海南觀瀾湖獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南觀瀾湖買房。

1、從結構入手，測量層高有講究

首先，要驗收的就是房屋的結構，特別是層高的部分，建筑層實際高度不能低于2.6m，層高3m的實際高度不能低于2.75m，住宅層高不能低于2.8m。其實想要測量層高非常簡單，只需要把尺順著兩堵墻的陰角就能進行精確的測量。

2、檢查墻身、地面、頂面，做好及時處理

在整個施工過程中，墻面、地面、頂面這三大部分是十分重要的，在驗房時，仔細檢查是否有無傾斜、彎曲、隆起或凹陷，檢查房屋地面和頂上有無與墻角呈 45 °斜角或與橫梁垂直裂縫，如有說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。

3、承重墻是否有裂縫，關系主體結構安全

整個房屋分為承重墻和非承重墻，而對于承重墻來說，在檢查時，一定要注意看承重墻是否有出現裂縫，若裂縫貫穿整個墻面并且透到背后，表示該房存在危險隱患，房屋的結構問題常出現在陽臺，發現房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆，一定要立即通知物業和開發商，及時解決后才能開始裝修。

4、水電隱蔽工程，開關插座無問題

整個家居禮的水電工程非常重要，它們都屬于隱蔽工程的范圍內，裝修前認真檢驗水電基礎設施，檢查水表是否已安裝，是否有水表空走、閥門關閉不嚴、閥門脫絲、連接件滴水，檢查上下水管道有無滲漏。

檢查開關插座，看電表是否通電，在電線的使用上，也有很多的規定，比如通常照明線截面積1.5m㎡，普通插座線2.5m㎡，空調線4m㎡，為了用電的安全和方便，按規定每套住宅回路數不宜少于5個。

5、陽臺是否有地漏，下水是否順暢

可能有些家庭，因為平米比較小的緣故，在后期會有把陽臺改造成洗衣房的打算，那么在裝修前，就需要檢查羊叉是否有地漏，在有地漏的情況下，向里面倒些水，觀察下水是否通暢。別看地漏小小的，它的作用還是不容忽視的。

除此之外，還要檢查房屋本身的地基是否出現問題，是否有不太牢固，天花板是否出現細小裂縫等。

其實毛坯房的驗收檢查，里面涉及的知識面是非常廣的，如果對裝修不太了解，一定要找專業的監理師上門檢查。

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