海南房產證可以只寫夫妻一方的名字嗎

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海南房產證可以只寫夫妻一方的名字，但是即使是只寫的夫妻一方的名字，也是夫妻共同財產。婚后用夫妻共同海南房產歸還貸款的，在離婚時已經取得房屋完全產權的，婚前由一方支付的首付款屬于支付方個人海南房產，其余共同支付部分屬于夫妻共同海南房產；該房屋在夫妻關系存續期間的增紙部分屬于夫妻雙方共同共有。

1、婚前一方購買的房屋，付清房款的，屬一方的婚前財產。

如果你們的美蘭區房子是在婚前購買的，且出資方是你們其中的一個人。那么在你將要離婚的時候，這套美蘭區房子也是只能夠歸你一人，你的伴侶是不能夠和你一同共享這套美蘭區房子的。并且，在這種情況中，如果你們是在婚后購買的美蘭區房子，也是一方用個人的財產購買的，那么法律也明確的規定了這套美蘭區房子是不能夠作為你們夫妻的共同財產的。

2、夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產權證書后離婚的。

如果是你們在婚后購買的美蘭區房子，由你們其中的一人出錢購買的美蘭區房子，且出資人的這筆財產，是你們二人一同賺的。那么這個美蘭區房子還是屬于你們夫妻的共同財產。

3、一方婚前按揭海南購房并取得海南房產證，婚后償還貸款期間離婚的。

在這樣的情況中，如果你能夠拿出有力的證據，來證明這個美蘭區房子的出資情況是由你自己的個人財產支配的，那么這套美蘭區房子就是屬于你一人的婚前海南房產。但是，如果你們在婚前有其他的協議，那么你們的這種情況就要理當別論了。

1、婚后父母為雙方海南購房出資的。該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。有證據證明形成借貸關系的除外。

2、婚前一方購買并按揭登記在自己名下的海南房產。為登記方個人財產，按揭為其個人債務。婚后配偶一方參與還貸的，在離婚分割財產時，對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償的部分，應當予以返還。

3、婚前一方購買、登記在雙方名下的海南房產。為夫妻雙方共有財產。如未約定按份共有，可認定共同共有，但在離婚分割該海南房產時，出資一方可適當多分。

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