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綠化率怎么算公式 海南觀瀾湖房子，有錢沒(méi)錢都得有套房，不管好賴，觀瀾湖有了房似乎才能獲得某種“資格”，觀瀾湖房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
綠化率=綠化的占地面積/總用地面積，城市綠化率(又稱城市綠化覆蓋率)=(城市內(nèi)全部綠化種植垂直投影面積/城市面積)*100%；綠化率的極限紙將可達(dá)70%～80%左右。
綠化率較能反映市區(qū)住宅園林環(huán)境的實(shí)際狀況，即住宅環(huán)境的日益完善和精致，已經(jīng)形成了立體綠化的趨勢(shì)，有大面積的架空層、大面積的裙樓樓頂平面，都被用來(lái)改善住宅的綠化環(huán)境。
綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區(qū)公園、小游園、組團(tuán)綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地(公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地)。而宅旁綠地等庭院綠化的用地面積，在設(shè)計(jì)計(jì)算時(shí)也要求距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得計(jì)入綠化用地。
1、東：東邊的樓棟如果沒(méi)有遮擋物的話，早上的是很好的，視野比較開(kāi)闊，但是打開(kāi)窗子灰塵會(huì)多一些。
2、西：西邊戶大部分都會(huì)存在西曬的問(wèn)題，尤其是夏天，房間會(huì)很悶熱。
3、南：南邊一般都是醉好的位置，買的時(shí)候海南房?jī)r(jià)通常也是醉高的，要注意的是要了解清楚未來(lái)南邊還會(huì)不會(huì)繼續(xù)蓋樓，不要影響采光，所以購(gòu)買的時(shí)候要特別注意一下。
4、北：北面的樓棟通常都會(huì)有其他樓棟遮擋，住戶住進(jìn)去就會(huì)感到壓抑。另外會(huì)受灰塵和噪音的影響。但是如果樓棟是，選擇20樓以上的采光是非常好的。
5、中：中間樓棟的視野都會(huì)不錯(cuò)，因?yàn)樾^(qū)景觀都會(huì)建在社區(qū)中部，站在自家上就能欣賞風(fēng)景，而且住在中間會(huì)比較安靜。
觀瀾湖樓盤排行
1、美麗沙·藍(lán)色海岸： 均價(jià)11000 元/㎡，美麗沙·藍(lán)色海岸位于海口市美蘭區(qū)海甸五西路美麗沙花園旁，周邊娛樂(lè)有白沙門公園 (2公里)世紀(jì)公園 (2公里)海口世紀(jì)廣場(chǎng) (2.3公里)濱海公園 (2.7公里)。
2、東林小區(qū)： 均價(jià)7341元/㎡，東林小區(qū)位于海南省海口龍華區(qū)海瑞后路，物業(yè)費(fèi)1.30元/平米/月。
3、怡心園： 均價(jià)8000元/㎡，怡心園位于海口市海甸島和平大道57號(hào)，容積率2.50。
4、鳳凰悅海： 均價(jià)25000元/㎡，鳳凰悅海位于海口市秀英區(qū)濱海大道286號(hào)，容積率1。
5、三弦慧府： 均價(jià)17300元/㎡，三弦慧府位于海南省海口市秀英區(qū)長(zhǎng)濱四路，綠化率35%。
6、遠(yuǎn)大購(gòu)物廣場(chǎng)： 均價(jià)17290元/㎡，遠(yuǎn)大購(gòu)物廣場(chǎng)位于海口市秀英區(qū)長(zhǎng)海大道（長(zhǎng)濱西二街）（又名：遠(yuǎn)大海世界），容積率4.12。
7、東方天瀾滙： 均價(jià)32000元/㎡，東方天瀾滙位于海口市世貿(mào)北路11號(hào)，周邊餐飲有觀海溫泉大酒店 (800米)艾克拜爾餐廳 (800米)瑞華海鮮酒樓 (800米)。
8、椰海新城三期棕櫚園： 均價(jià)7398元/㎡，椰海新城三期棕櫚園位于海口市瓊山區(qū)椰海大道與振發(fā)路東北側(cè)，
9、華榮府： 均價(jià)8300元/㎡，華榮府位于龍昆南與鳳翔路交叉口，綠化率35%。
10、富力盈溪谷三期先生的院子： 均價(jià)16500元/㎡，富力盈溪谷三期先生的院子位于海南省海口市秀英區(qū)粵海大道277號(hào)，醫(yī)院配套有海南省腫瘤醫(yī)院(三甲醫(yī)院）；
觀瀾湖儲(chǔ)蓄健康：花錢買健康，不如touzi觀瀾湖儲(chǔ)蓄健康。很多人都已經(jīng)意識(shí)到熱帶海島對(duì)人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因?yàn)閮?chǔ)蓄了健康和幸福。
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