東海岸買店鋪要交契稅嗎

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買店鋪要交契稅嗎 海南房產網，東海岸買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從東海岸房產小白變成東海岸房產專家。

買店鋪要交契稅，契稅是買方稅費，在普通住宅交易時，存在減免情況，但是商鋪是非普通住宅，所以要全額繳納——比例為3%(部分地區存在差異)。并且還需要繳納東海岸房地產交易手續費、個人所得稅、附加稅等。

1、商鋪契稅不可以不交，若東海岸房產超過兩年之后進行的交易可不繳納。國家規定的標準是3%-5%，在此幅度內，由各省、自治區、直轄市自行規定。

2、納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由東海岸購房所在地的東海岸房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。

3、暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統。

4、按照便民、高效原則，東海岸房地產主管部門應按規定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，稅務機關應對納稅人提出的稅收優惠申請限時辦結。

1、選擇人口集中的地區。

要選擇人流量大的街區，是周邊商業活動比較頻繁、商業設施成熟的商圈。人氣旺的地方有利于保證店鋪的日常正常運行，尤其是開設便利店、洗衣店等這種為居民日常生活服務的店鋪，不管是自己做生意還是用于出租，都是不錯的選擇。

2、注意該商鋪所在街道的特點和其客流的方向與分類。

商業主干道的沿街商鋪要優于交通主干道的商鋪，街道會因為交通狀況、歷史文化、所處位置不同，而形成不同的特點。要選擇交通通暢，往來車輛人流較多的街道，避免在一條“死胡同”里開店。同樣一條街道的兩側，由于行人的走向習慣，客流量不一定相同，要細心觀察客流的方向和客流的年齡構成等，在較多客流的一側選址。

3、盡量避免在受交通管制的街道選址，店鋪門前要有適合停放車輛的位置。

交通方便是選擇店鋪位置的重要條件之一，盡量避免選擇設置了交通管制的地方，例如單向通行、限制車輛種類、限制通行時間等等。店鋪好有公交車站點，或者出租車停靠點。另外，店鋪門前或好有便于停車的地方，這樣會給顧客帶來方便。

東海岸買房優勢：海南房產，東海岸有兩個得天獨厚的優勢，一是，地勢平坦有更廣闊的開發腹地，一大片土地還沒被開發，建設規劃起來也比較方面。二是，旅游資源非常原生態，東寨港紅樹林自然保護和海灣沙灘。這無疑是醉吸引外地人前來購房的亮點。他們往往圖的是環境、海灘、風景

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