海南西海岸房價|房貸需要什么資料

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房貸需要什么資料 海南西海岸房產(chǎn)網(wǎng)，海南島西海岸的房子都是無價的，西海岸的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

1、個人貸款申請書；

2、個人有效身份證件（包括居民身份證、戶口本、軍官證、士官證、警官證、文職干部證、護照等）；

3、個人婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證及配偶的身份證明、戶口本，未婚（離婚）的應提供民政部門出具的單身證明）；

4、個人收入證明材料，如工資收入證明、納稅憑證、自有房屋出租證明、營運性收入證明等；以家庭收入償還貸款的，還應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；

5、海南購房首付款證明；

6、海南購房合同等證明貸款用途的資料；

7、海南購房若有共有人的，共有人需提供身份證件、戶口本、婚姻證明等；

8、銀行認為需要提供的其他有關材料。

1、著手準備海南買房：

海南買房首先要根據(jù)資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。

2、挑選房源：

這一環(huán)節(jié)是準備工作的延續(xù)，可以從報紙、電視、網(wǎng)絡或相關海南房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，海南購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢，全面細致考察房源信息。

3、實地看房：

選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。如購買的是現(xiàn)房，可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據(jù)。這個時候，海南購房者一定要學會看戶型圖。一般來說，選房要從西海岸房子六個方面來考慮是否海南買房。六個方面包括：地段、價格、周邊市政規(guī)劃、環(huán)境配套、房屋結(jié)構(gòu)和朝向、物業(yè)管理。

4、談判簽定買賣合同：

確定目標后，就進入了和售房人實質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是海南購房過程中醉重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關鍵條款。

5、辦理貸款：

西海岸二手房可以辦理商業(yè)貸款。根據(jù)自身的財力和所海南購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關規(guī)定辦理貸款手續(xù)。

6、辦理產(chǎn)權(quán)過戶：

原來賣方的名字要更換成新的海南買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

7、驗房入住：

驗房入住一定要把所海南購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業(yè)費等費用結(jié)清，買賣雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。

西海岸買房優(yōu)勢：西海岸房產(chǎn)信息網(wǎng)，西海岸將成為海口未來的一個新中心，對于這些逐鹿西海岸的房企來說，西海岸基礎設施配套的規(guī)劃建設就是他們下定血本的信心，因為房子的價紙主要體現(xiàn)在房子周邊公共配套的價紙總和，存量配套的價紙由房子當前價格體現(xiàn)，而增量配套是房子價紙未來增長的保證。

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