秀英區(qū)宅基地確權(quán)是辦房產(chǎn)證嗎

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宅基地確權(quán)是辦房產(chǎn)證嗎 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，秀英區(qū)買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在秀英區(qū)買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

宅基地確權(quán)不是辦秀英區(qū)房產(chǎn)證，農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權(quán)確權(quán)證書，實(shí)際上確認(rèn)的是農(nóng)民所享有的農(nóng)村宅基地的使用權(quán)而不是所有權(quán)，因?yàn)檗r(nóng)民只是對(duì)宅基地上的房屋擁有所有權(quán)，對(duì)于宅基地只有使用權(quán)，宅基地的使用權(quán)歸農(nóng)民，所有權(quán)歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有即國(guó)家所有。

而秀英區(qū)房產(chǎn)證是海南購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所海南購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。

房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。秀英區(qū)房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，秀英區(qū)房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。與農(nóng)村宅基地的確權(quán)證書是不一樣的。

1、縣國(guó)土資源行政主管部門為農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證的職能部門，負(fù)責(zé)宅基地確權(quán)登記發(fā)證的人員組織、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、審查審核工作。

2、鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)負(fù)責(zé)宅基地的糾紛調(diào)處，門牌辦理，協(xié)調(diào)轄區(qū)相關(guān)部門和村民委員會(huì)(居民社區(qū))的配合工作。

3、縣綜合行政執(zhí)法部門負(fù)責(zé)宅基地違法用地行為的查處工作。

4、縣民政部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)鎮(zhèn)(街道)門牌的辦理工作。

5、公證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)涉及宅基地使用權(quán)的繼承等公證工作。

6、村民委員會(huì)(居民社區(qū))配合協(xié)助農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證溝通聯(lián)系、權(quán)屬調(diào)查、糾紛調(diào)解、違法查處等工作。

7、縣級(jí)相關(guān)部門及時(shí)提供農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證工作需要的相關(guān)材料。

1、宅基地不符合《鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》。

2、除繼承和分居立戶外，農(nóng)戶一戶超過一處以上的。

3、非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員或城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買和建造的住宅。

4、土地權(quán)屬有爭(zhēng)議尚未處理結(jié)束的。

5、農(nóng)村村(居)民因新建住宅，應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊宅或舊宅納入土地置換項(xiàng)目規(guī)劃，未復(fù)墾的。

6、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的。

7、因拆遷或原住宅依法被征收，已依法進(jìn)行統(tǒng)一安置或補(bǔ)償?shù)摹?/p>

8、土地違法違規(guī)行為尚未處理或正在處理的。

9、經(jīng)批準(zhǔn)后連續(xù)兩年未使用的。

10、集體供養(yǎng)的五保戶騰出的住宅。

11、因依法查封地上建筑物和其他附著物等原因限制土地權(quán)利的。

12、法律法規(guī)、政策規(guī)定的其他不予確權(quán)的情形。

海南秀英區(qū)買房。。。海南秀英區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：秀英區(qū)規(guī)劃范圍從秀英港至盈濱半島，全長(zhǎng)22公里帶狀地帶，包括三個(gè)旅游度假區(qū)，西海岸處于海口市規(guī)劃的濱海旅游發(fā)展軸線和城市發(fā)展軸線之間，區(qū)域資源和區(qū)域位置突出。

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