【海南東海岸房價】小區綠化率如何測量

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小區綠化率如何測量 海南房子，東海岸城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南東海岸買房。

小區綠化率測量公式是綠化面積/總占地面積，總占地面積是土地證面積，包括了建筑占地、道路占和綠化占地的總和。綠化面積包括植物用地面積、園林的亭子、水池、水塘等用地面積。

新建居住區、居住小區綠化用地面積按照居住區人均不低于2平方米、居住小區人均不低于1平方米的標準建設集中綠地；辟有休息活動園地，舊居住區改造，綠化面積不少于總用地面積的25%。

覆土的高度大于1.5米時綠地面積為覆土面積的50%；大于3米時，綠地面積為覆土面積的100%；小于1.5米時，不算成綠地面積。空中花園是不算綠地率的。實土綠化的面積應占小區全部綠化的50%以上。覆土的面積應占小區全部綠化的50%以下。

一個小區綠化是有一個標準的，綠化過多、或綠化過少都不好，在合適的范圍內醉好。在計算綠地率時，對綠地的要求非常嚴格，并不是所有長草的地方都能算做綠地率。綠地率所指的“居住區用地范圍內各類綠地”主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區公園、小游園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。而宅旁綠地等庭院綠化的用地面積，在設計計算時也要求距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內的用地，不得計入綠化用地。

住宅小區綠化率是很重要的，因為我們的生活是離不開綠色環境的，綠化率較高，建筑密度較低，住戶就越舒服。大家在東海岸買房除了對東海岸房子的戶型的設計還有和一些基本的房屋信息外，還要關注綠化率、對于住戶來說，容積率是和我們的生活質量和舒適度直接掛鉤的。

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2、海航萬綠園1號： 均價30000元/㎡，海航萬綠園1號位于海口濱海大道會展中心北側萬綠園旁，民聲東路與玉蘭路交匯處，物業公司是海航物業。

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東海岸休閑度假：東海岸依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策，海南省確立了旅游國際化發展的道路，旅游業的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。

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