海南秀英區購房——秀英區房屋買賣合同如何解除

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秀英區房屋買賣合同如何解除 秀英區二手房，秀英區買房預算、家庭人口、還貸方式等這些秀英區買房細節都需要注意！

1、當事人協商一致，就可以解除房屋買賣合同。

2、約定的解除條件成立時，就可以解除房屋買賣合同。

3、因不可抗力致使不能實現合同目的，可以解除房屋買賣合同。

4、在合同履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不再履行主要債務。

5、當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行。

6、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。

1、合同當事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權利并且承擔義務的資格：

(1)一般主體要求。《民法通則》規定，房屋買賣雙方當事人應當具有完全民事行為能力。房屋買賣行為復雜，涉及標的金額較大，法律一般禁止限制民事行為能力人和無民事行為能力人參與，所簽房屋買賣合同無效，除非事先經法定代理人同意，或者事后經法定代理人追認。

(2)特殊主體要求。為維護房屋交易秩序，現行法律和政策對房屋買賣當事人設定了一定條件和限制，必須符合特定要求。在商品房現售中，海南房地產開發企業作為房屋出賣方必須具有法人營業執照、資質證書、土地使用權證書、土地使用批文、規劃許可證和施工許可證等。

2、房屋買賣雙方當事人應當表意真實。依照現行法規和有關司法解釋，民事法律行為應當系當事人真意表示的結果。

3、房屋買賣不得違反政策、法律法規和社會公共利益。房屋買賣行為應當符合海南房地產政策，遵守法律法規的強制性規定，不得損害社會公共利益，違反社會公共道德。

秀英區買房優勢：海南秀英區購房，海口秀英區面積140.43平方千米，常住人口11.95萬人，轄1鎮、4鄉、2個街道辦事處。

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