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買房不想走彎路？交首付前牢記“遠二近三” 海南房地產，秀英區獨居特色的民族風情。也正是由于海南秀英區獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南秀英區買房。
現在買一套秀英區房子，需要付出的代價很大，不光要掏空全家人的血汗錢湊首付，還要透支自己未來二三十年的消費來還房貸，所以在海南買房這件事上，我們一定要謹慎。為了避免海南買房走彎路，給準備海南買房的朋友們總結了一個四字海南買房口訣，那就是“遠二近三”。
其中“遠二”有兩層含義，是指遠離“兩個樓層”和“兩個地方”。
兩個樓層既一層和腰線層，現在城市中高樓林立，小區的園林綠化也越做越好，所以一層的采光經常會被遮擋，一天都很難有陽光照射進室內，秀英區房子長時間處于陰暗的狀態，會讓住戶感覺心情壓抑；而且一層臨近單元門，人來人往開關單元門的聲音，聊天的聲音，小孩吵鬧的聲音，如果車輛可以進出小區的話，還會有汽車的鳴笛聲，這些噪音會吵得一層的住戶無法安生。另外，隱私問題也是一層很大的一個缺點，因為樓層低，路邊的人隨意瞟一眼，都能看到室內住戶的活動，隱私性和安全性很沒有保障。
一層缺點多，大家在海南買房的時候，會主動避開一層，但很多人會忽略腰線層，甚至不知道腰線層的存在，等交了秀英區房子才后悔自己買錯，為了避免大家再犯這樣的錯誤，我再強調一下腰線層的位置和缺點，腰線就是我們肉眼能看到的凸出樓體的挑梁，腰線的位置是不固定的，但是，經常會出現在五六層或者倒數三四層的位置，而腰線的上下兩層都是我們所說的腰線層，腰線層存在的問題就是會遮擋采光，時間久了會滲水，也會堆積灰塵和垃圾，但是價格上卻沒有優勢，因此也不建議買。
兩個地方是指化工廠和馬路，化工廠的機器在運作時會產生噪音，而且排放出的氣體和廢水中，或多或少會存在有害物質，從而影響到住戶的身體健康。而靠近馬路秀英區房子受噪音和灰塵污染影響大，這樣的秀英區房子自己住著不舒服，以后轉手也很少有人愿意接手，還將面臨砸手里的風險。
近三是指靠近“三個地方”：分別是學校，公園，地鐵站。
現在海南房價穩定了，秀英區房子沒有了touzi價紙，大部分人海南買房是為了滿足剛性需求，而剛需海南買房考慮醉多的就是以后孩子上學的問題，所以買了學區房，不僅孩子上下學方便，以后想要置換時，保紙率和換手率都很高。而公園空氣清新，更是晨起鍛煉和飯后散步的好去處，隨著物質生活的豐富，百姓越來越關注健康和養生，因此未來靠近公園的秀英區房子，或將成為“香餑餑”。
而地鐵站是城市的交通樞紐，能不斷吸引商業資源和人口入住，在這樣的區域買了秀英區房子，能為日常出行提供很大的便利。具備這一優勢的秀英區房子，以后不管是出租還是出售都比較容易。
秀英區樓盤推薦
1、金泰海名軒： 均價8308 元/㎡，金泰海名軒位于和平大道15-8號，綠化率36%。
2、綠地·中央文化城： 均價21000元/㎡，綠地·中央文化城位于海南省海口市秀英區濱海大道長彤路南進800米，物業公司是長城物業。
3、伊泰·天驕： 均價17200元/㎡，伊泰·天驕位于海口市西海岸長濱5路12號，物業公司是珠江物業。
4、魯能海藍椰風： 均價16500元/㎡，魯能海藍椰風位于海南省海口市美蘭區瓊山大道8號海藍椰風銷售中心，醫院配套有東營衛生院 (830米)江東衛生院 (854米)海口市第五人民醫院 (25公里)海口市第三人民醫院 (23公里)美蘭區演豐中心衛生院 (4公里)；
5、麗晶維港： 均價19000元/㎡，麗晶維港位于海口市麗晶路9號商業街首層，醫院配套有黃秀華診所 (149米)紫荊社區衛生站 (343米)金海社區衛生服務站(金貿西路) (842米)；
6、水云天·千年龍湖居： 均價8000元/㎡，水云天·千年龍湖居位于海口市秀英區丘海大道56號水云天會所，醫院配套有海南省人民醫院；
7、江海郡： 均價7700元/㎡，江海郡位于海口市海甸島五中路與和平大道交匯處東北角，綠化率40%。
8、濱江度假城： 均價6800元/㎡，濱江度假城位于海口市濱江西路南側海瑞大橋北200米處，生活配套有中國銀行 (177米)中國農業銀行 (272米)海南六合市場 (2公里)下坎商貿市場 (2.6公里)海口椰島之星度假酒店 (2公里)海口豐年匯商務酒店 (2.4公里)。
9、玉和花園： 均價9800元/㎡，玉和花園位于美蘭區(海口) 和平北路43號，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。
10、金島國際： 均價價格待定往期490萬元/套元/㎡，金島國際位于海口市龍昆南延長線迎賓大道上（恒大文化旅游城北側），物業費公寓2.8、雙拼別墅4.3、獨棟別墅4.8元/平米/月。
秀英區年平均溫度20~19℃，秀英區的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著秀英區養老配套日益完善，秀英區房價將一路高漲。秀英區買房還是要早買。
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