【瓊山區購房指南】買房退房怎樣退

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買房退房怎樣退 海南瓊山區房地產，瓊山區買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進瓊山區購房誤區里。

1、海南買房人發出退房通知：

瓊山區購房人可以向開發商提出的退房的方式一般分為三種掛號信、傳真或者電話。如開發商自己的責任所導致的退房，那就會是開發商自己承擔退房造成的損失，包括瓊山區購房的稅費、房屋貸款的利息費、首付存款的利息費等等。

如果在開始瓊山區購房合同中明確約定的退房的相關賠償標準，則按合同標準來處理。若合同約定的賠償和自己的損失相差太大，這個也是可以和開發商協商要求賠償的。但因瓊山區購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協商一致等原因導致退房的，開發商無需承擔賠償責任。

2、15天內辦好各種手續：

在瓊山區購房者提出退房申請后的15日內，開發商應當退還海南買房人已經支付的全部房款，并且負責辦理海南買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續，在所述手續或者文件尚未簽訂前，開發商應當代替海南買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。

3、開發商退還房款：

在瓊山區購房者提出退房通知后，開發商應該將全部瓊山區購房款返還給瓊山區購房者，并且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續。如果無法辦理完成前述內容，自海南買房人發出退房通知后第16日至海南買房人取得全部房款之日，開發商應當每天向海南買房人支付違約金。

1、開發商證書不全

這是指開發商有違法行為，開發商證書不全，卻開發了地產，做了瓊山區房子，還賣給消費者，通過不合法的方式獲得利益，消費者的之后可以要求退房，并且退出海南買房者已經交的所有錢。

2、驗房時實際規格與合同規格誤差過大

有些開發商先和客戶簽訂合約，之后再給客戶看瓊山區房子，這種大多都是瓊山區房子質量有問題，可能是面積不一樣，可能是規格有問題，像這種與合同內容規定的瓊山區房子規格出入比較大的，都可以申請退房。

3、無法辦理瓊山區房產證

有些開發商存在違法行為，做出的瓊山區房子不符合相關部門的規定，導致客戶無法在瓊山區房產局辦理瓊山區房產證，無法辦理瓊山區房產證，意味著瓊山區房子無法歸我們名下。這種無法辦理瓊山區房產證的情況也是可以申請退房的。

海南瓊山區樓盤賣點：瓊山區教育配套：海南政法職業學院、海南工商職業學院、海南體育職業技術學院、海南科技職業學院、海航高等職業技術學院（高職）、海南中學、海南師范大學附屬中學、海南省國興中學、瓊山中學（中學），瓊山區購房。

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