海南東海岸房價——房貸利率浮動幅度108bp什么意思

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房貸利率浮動幅度108bp什么意思 東海岸房地產，東海岸配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

定價基準為LPR利率的貸款合同，利率上浮或下浮一般用利率浮動幅度來表示，1BP即1個基點，換算成利率為0.01%，所以利率浮動幅度108BP的意思是指在LPR利率基礎上+1.08%。

例如：某用戶住房貸款期限為10年，合同簽訂時間為2020年10月29日，利率浮動幅度108BP。那么該用戶的實際住房貸款利率為4.65%+1.08%=5.73%。

利率浮動幅度在合同期限內是不變的，但若利率變動方式為浮動利率，那么每到重定價日，實際執行利率就會按重訂日前醉近一期的LPR利率重新計算。

銀行可能會根據當地市場情況、當地推行政策等因素變更lpr所加的基點數，比如某銀行之前是規定，首套房按lpr加100基點，二套房按lpr加120基點，后面上浮了房貸利率，又變成了：首套房按lpr加105基點，二套房按lpr加135基點。而不只基點會變，lpr也是每個月的20號都會重新定價的。

只是大家需要注意，如果正式辦理了房貸，那簽訂的貸款合同上約定的房貸利率是lpr加多少基點，那在之后的貸款期限內，基點數就是保持固定不變的了。

房貸利率就算會重新定價，也看的是lpr的變化。當然，房貸的重定價周期一般在一年以上，所以辦好房貸的客戶，其房貸利率并不會跟隨lpr每月都發生變化，在周期內是不變的，要等到重定價那天，才會按照醉新的相應期限lpr，再加上合同原先約定的基點數來得出新的房貸利率。

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