龍華區(qū)開(kāi)發(fā)商收取的費(fèi)用有哪些

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開(kāi)發(fā)商收取的費(fèi)用有哪些 海南龍華區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南龍華區(qū)都是醉好的買(mǎi)房選擇。

1、首付款：如今大多數(shù)的海南購(gòu)房者龍華區(qū)買(mǎi)龍華區(qū)房子都是貸款購(gòu)買(mǎi)的，相對(duì)于全款龍華區(qū)買(mǎi)房，海南購(gòu)房者暫時(shí)交的首付款就要少很多了，如果你是選擇貸款的方式購(gòu)龍華區(qū)買(mǎi)房屋，就需要根據(jù)首付比例計(jì)算首付款的多少了。但是首付款的計(jì)算比較麻煩，一般而言首套龍華區(qū)房子首付不能低于總龍華區(qū)房?jī)r(jià)的30%(XG城市除外)。

2、契稅：購(gòu)龍華區(qū)買(mǎi)房屋除了房款部分之外，還有稅費(fèi)部分需要海南購(gòu)房者考慮到，其中海南購(gòu)房契稅占比就比較大了，契稅是收房時(shí)必須要繳納的。契稅征收主要有兩個(gè)門(mén)檻，即90平方米和140平方米。而實(shí)施了新政后，契稅的征收得到了簡(jiǎn)化，直接以90平米為界限。對(duì)于首套房就想購(gòu)買(mǎi)超過(guò)140平米以上的海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，新政的實(shí)施可以節(jié)省一大筆錢(qián)。

3、房屋公共維修基金：房屋公共維修基金跟契稅一樣，都是屬于購(gòu)龍華區(qū)買(mǎi)房屋的時(shí)候必不可少的一部分費(fèi)用，因?yàn)楣簿S修基金也是國(guó)家強(qiáng)制征收的。征收的標(biāo)準(zhǔn)有兩種，每個(gè)地方規(guī)定都不一樣，有的按建筑面積計(jì)算，也有的按總房款的百分比計(jì)算，比例大致在總房款的2%-3%左右。

4、物業(yè)費(fèi)：雖然物業(yè)費(fèi)不是一次性就能交完了的，但是海南購(gòu)房者要想接房入住的話，那么在入住之前就應(yīng)該將這筆費(fèi)用提前準(zhǔn)備好，開(kāi)發(fā)商在交房的時(shí)候都會(huì)找一個(gè)物業(yè)公司來(lái)合作，負(fù)責(zé)業(yè)主的收房的各種各樣的手續(xù)，這個(gè)物業(yè)公司可能是這個(gè)開(kāi)發(fā)商的子公司，也可以是找的第三方物業(yè)公司。一般開(kāi)發(fā)商在收房告知書(shū)中都會(huì)要求業(yè)主繳納一年的物業(yè)費(fèi)，大部分業(yè)主收房時(shí)都必須繳納，這個(gè)費(fèi)用各地不等。

5、其他費(fèi)用：購(gòu)龍華區(qū)買(mǎi)房屋的話，除了這些固定的費(fèi)用需要提前準(zhǔn)備好之外，還有一些其他按需支付的費(fèi)用，所以海南購(gòu)房者還需預(yù)留一筆資金用于支付這些費(fèi)用。通常期房收房的時(shí)候還存在一些小額費(fèi)用，比如建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)、各種水、電、、有線、電視電話開(kāi)通費(fèi)等，各地方各樓盤(pán)都不盡相同，具體以開(kāi)發(fā)商發(fā)放的收房告知書(shū)為準(zhǔn)。

1、天然氣費(fèi)用和暖氣費(fèi)

這一項(xiàng)費(fèi)用其實(shí)早就被國(guó)家取消掉了，但很多人不知道，開(kāi)發(fā)商通常就會(huì)利益這些盲點(diǎn)來(lái)賺取這部分錢(qián)。但我們?cè)诮环康臅r(shí)候，因?yàn)椴恢溃蚴钦f(shuō)開(kāi)發(fā)商這邊強(qiáng)制要求，總是會(huì)多交這些錢(qián)。

2、開(kāi)口費(fèi)

開(kāi)發(fā)商在交鑰匙的時(shí)候會(huì)向一業(yè)主們討要很多開(kāi)口費(fèi)，燃?xì)忾_(kāi)口費(fèi)、水電開(kāi)口費(fèi)等等，而這些費(fèi)用都在龍華區(qū)買(mǎi)房的時(shí)候一并算在了龍華區(qū)房?jī)r(jià)之中，是沒(méi)有必要額外多付的，如果碰到這樣的情況，不管開(kāi)發(fā)商用各種理由周旋和說(shuō)得天花亂墜，你先拒絕了再說(shuō)。實(shí)際上你把依據(jù)擺在他面前，他也不會(huì)繼續(xù)向你索取了，自己要內(nèi)行一些才好。

龍華區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：龍華區(qū)地處海口市醉繁華的中心地帶，是海口市政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心和交通樞紐，享有“椰海明珠”之美譽(yù)。，海南龍華區(qū)新房

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