海南秀英區(qū)房子|共有秀英區(qū)房屋如何拍賣

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共有秀英區(qū)房屋如何拍賣 秀英區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，秀英區(qū)買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進秀英區(qū)購房誤區(qū)里。

1、夫妻共有秀英區(qū)房產(chǎn)：

夫妻關系存續(xù)期間，共同生活的收入、債務，除法律有特別規(guī)定或者雙方有書面約定的外，為共同收人和債務，負有共同清償?shù)牧x務。對負有共同清償義務的執(zhí)行標的，人民法院可以強制拍賣共同秀英區(qū)房產(chǎn)。

按婚姻法第十九條規(guī)定，夫妻可以書面約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有，所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償；第三人不知道的，可以以共同財產(chǎn)清償，人民法院可以強制拍賣共有秀英區(qū)房產(chǎn)。

2、其它共有秀英區(qū)房產(chǎn)：

與其他人共有秀英區(qū)房產(chǎn)，能夠分割的，可以查封拍賣；難以分割的，不能查封拍賣。

第九十七條處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

第九十九條共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償。

第一百條共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價紙的，應當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價紙的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。

共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。申請人與其他人就秀英區(qū)房產(chǎn)拍賣協(xié)調(diào)不成的，可以到法院申請拍賣，一般法院是會受理的。

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