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貸款沒還清還可以貸款西海岸買房嗎 西海岸房產信息網，如果你來過海南，看看西海岸的天，看看西海岸的白云，就一定有西海岸買一套房子的沖動。
看個人經濟條件而定。銀行看重個人的還款能力，若家庭月收入能覆蓋兩套房屋的月供，且有存款和其他固定資產，綜合征信、職業(yè)等多種因素評估通過后，可以再貸款西海岸買房;若家庭月收入不能覆蓋兩套房屋的月供，且沒有存款和其他固定資產，那么不可以再貸款西海岸買房。
1、首先，開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向;
2、貸款銀行對開發(fā)商開發(fā)項目、建筑資質、資信等級、負責人品行、企業(yè)社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協議;
3、貸款西海岸買房西海岸購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據合同要求，付清所需首付房款;
4、從付清首付開始，七日內西海岸購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》(備案登記)、西海岸購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料;
5、貸款銀行對西海岸購房人的各方面情況及手續(xù)進行調查、審查，與符合基本條件的西海岸購房人(包括西海岸購房人配偶)辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨后西海岸購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批;
6、貸款申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助西海岸購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續(xù);
7、醉后是對問題客戶的處理：
(1)開發(fā)商對正在申請階段的西海岸購房人，由于自身原因申請取消按揭貸款的，自取消之日起20日內，西海岸購房人應按一次性付款方式付清余款;
(2)如果因銀行醉終批準的貸款額度未達到按揭總額時，西海岸購房人應在銀行批復之日起10日內補足余款;
(3)貸款西海岸買房的西海岸購房人由于信用、身份、還款能力等各方面自身原因，導致銀行按揭貸款未獲批準的，出賣人不予退房。
(4)對于那種久拖不到貸款行申請按揭貸款的客戶，銷售人員應建立督促機制，并將電話通知記錄登記，連續(xù)三次(15日內)通知仍未辦理，應按照合同規(guī)定計收違約費用。
西海岸養(yǎng)老樓盤推薦
1、香格里莊園： 均價40000元/㎡，香格里莊園位于香格里莊園，開發(fā)商是海口國賓館開發(fā)有限公司。
2、天騁康都： 均價6110元/㎡，天騁康都位于海口市中心龍華路和龍昆北路交匯處，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。
3、置地東方廣場： 均價40000元/㎡，置地東方廣場位于海口市龍華區(qū)濱海大道與明珠路交匯處，綠化率40％。
4、海航豪庭南苑： 均價元/㎡，海航豪庭南苑位于海口市國興大道2號（海航大廈以南向西300米），綠化率0.35%。
5、華瑞大廈： 均價5600 元/㎡，華瑞大廈位于海口市瓊州大道上丹路，
6、兆南西海豪園： 均價7400元/㎡，兆南西海豪園位于海口市濱海大道235號，
7、厚土珊瑚灣： 均價8000元/㎡，厚土珊瑚灣位于海口市海甸二西路16號（海甸二西路南側，海口市中醫(yī)院第三門診對面），
8、美湖美舍： 均價8600元/㎡，美湖美舍位于美湖美舍，開發(fā)商是海南壯大實業(yè)有限公司。
9、陽光 街城： 均價10300 元/㎡，陽光 街城位于海口市秀英大道33號，樓盤特點，商場、超市：萬家隆超市、泓寰城商業(yè)廣場、秀英特色步行街、鳳凰花城(海口市花卉市場)…… 供暖方式： 市政 基本參數： 綠化率55.13%。
10、中海錦城： 均價售罄元/㎡，中海錦城位于海口市椰海大道與迎賓大道交匯處，綠化率35%。
西海岸是否紙得買？，西海岸房價還會漲嗎？很多人問小陳，西海岸房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業(yè)，卻又各種XG，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。
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