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新房選房多久后首付 海南房產(chǎn)，龍華區(qū)買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從龍華區(qū)房產(chǎn)小白變成龍華區(qū)房產(chǎn)專家。
龍華區(qū)新房選房后一般15天左右簽合同交首付。買龍華區(qū)新房在選房后簽訂認(rèn)購協(xié)議的時候通常會約定簽海南購房合同的時間，這個時間在15天左右，在與開發(fā)商簽訂海南購房合同的同時交首付款。之后海南購房者就可以憑借海南購房合同去辦理房貸了。
1、查看海南購房資格：
海南買房的第一步不是去售樓部選房，而是先看你有沒有海南買房的資格。隨著海南房產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展和迭代，很多城市海南買房都受到一定的政策調(diào)控。因此，海南買房也增加了不少條件，比如戶口、社保、套數(shù)等等。
2、看房選房：
對于購買龍華區(qū)新房的海南購房者來說，在看房時應(yīng)該去現(xiàn)場看房，了解開發(fā)商的實力和口碑也十分重要。都說眼見為實，海南購房者可以通過實地考察來估計未來小區(qū)的質(zhì)量。方法包括：看開發(fā)商以往所建小區(qū)、在老業(yè)主里的口碑、業(yè)內(nèi)的名聲等。
3、簽訂海南購房合同：
在確定好合適的房屋之后，就需要和開發(fā)商簽訂海南購房合同。雖然每個開發(fā)商提供的海南購房合同有所不同，但大部分內(nèi)容是相同的。海南購房合同內(nèi)容包括合同約定的雙方當(dāng)事人、商品房基本狀況、價款及支付方式、商品房交付使用方式及條件、公共配套設(shè)施設(shè)備條款、面積差異的處理、產(chǎn)權(quán)登記的約定、違約責(zé)任等。
4、辦理貸款手續(xù)：
如果是貸款海南買房的話，就需要辦理貸款手續(xù)，全款海南買房就沒有這個步驟，在辦理貸款手續(xù)的過程中主要是與銀行打交道，辦理商品房抵押和貸款事宜。海南購房者與銀行簽訂貸款合同之前，銀行需要審批海南購房者的征信和還貸能力，還需等待審批通過之后，海南購房者才能簽訂正式的貸款合同，并等待銀行放款。
5、收房驗房：
收房驗房的過程對于海南購房者來說是緊張又激動的，海南購房者收到入住通知書后，在交房那天帶好材料(包括：身份證、商品房海南購房合同等)去簽收自己購買的房屋。交房時應(yīng)仔細(xì)驗收，如果缺乏經(jīng)驗，醉好是請工程方面的專業(yè)人士幫助收房。
6、辦理產(chǎn)權(quán)證：
收房也不代表該房屋是屬于自己的，海南購房者還需要督促開發(fā)商盡快辦理海南房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，這樣你才能獲得合法的產(chǎn)權(quán)。海南購房者需到龍華區(qū)房地產(chǎn)管理部門辦理過戶登記，繳納契稅、過戶費，然后辦理不動產(chǎn)權(quán)證，繳納各項費用，這樣一來，海南購房就完成了。
龍華區(qū)樓盤排行
1、香格里莊園： 均價40000元/㎡，香格里莊園位于海口濱海大道256號，周邊餐飲有海濱餐廳(海口香格里拉大酒店)(630米)蝦吃蝦涮(遠(yuǎn)大店)(1.63公里)比比客(遠(yuǎn)大店)(1.63公里)十八碗蒸菜館(長濱五路)(1.47公里)。
2、天騁康都： 均價6110元/㎡，天騁康都位于海口市中心龍華路和龍昆北路交匯處。
3、置地東方廣場： 均價40000元/㎡，置地東方廣場位于海口市龍華區(qū)濱海大道與明珠路交匯處，樓盤賣點，置地東方廣場緊鄰萬綠園，正對海口市會展中心，置地東方廣場是集企業(yè)辦公、企業(yè)總部會所，五星級SOHO高端公寓、五星級海口唐拉雅秀酒店、大型商業(yè)綜合體為一體的超高層城市綜合體，引進(jìn)了國內(nèi)外先進(jìn)的建筑理念、環(huán)保概念、智能化系統(tǒng)。。
4、海航豪庭南苑： 均價元/㎡，海航豪庭南苑位于海口市國興大道2號（海航大廈以南向西300米），周邊娛樂有中影星際國際電影城 (530米)海南省博物館 (6分鐘車程)人民公園 (5分鐘車程)。
5、華瑞大廈： 均價5600 元/㎡，華瑞大廈位于海口市瓊州大道上丹路，
6、兆南西海豪園： 均價7400元/㎡，位于海口市濱海大道235號。
7、厚土珊瑚灣： 均價8000元/㎡，厚土珊瑚灣位于海口市海甸二西路16號（海甸二西路南側(cè)，海口市中醫(yī)院第三門診對面），樓盤賣點，配套公建：郵政所、居委會、文化活動站。
8、美湖美舍： 均價8600元/㎡，美湖美舍位于海南省海口瓊山區(qū)鳳翔東路南側(cè)，綠化率43%。
9、陽光 街城： 均價10300 元/㎡，陽光 街城位于海口市秀英大道33號，
10、中海錦城： 均價售罄元/㎡，中海錦城位于海口市椰海大道與迎賓大道交匯處，產(chǎn)權(quán)年限70年。
龍華區(qū)生紙潛力：龍華區(qū)房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，龍華區(qū)房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。
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