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美蘭區二手房的貸款年限是多久 美蘭區房產，美蘭區的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。
海南二手房貸款年限是收到貸款人年齡和海南二手房房齡影響的，通常情況下規定海南二手房房齡和貸款年限之和要求不能超過30年，并且貸款人年齡與貸款期限相加往往要求不超過65周歲。
1、貸款人年齡
當美蘭區購房者在辦理貸款的時候，銀行都會根據美蘭區購房者目前的年齡來作為美蘭區購房者可以得到多少額度的一種依據，一般來說，銀行都會要求貸款者的年齡在18-65周歲，這其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，接下來就是18-25周歲、40-50周歲的人群，如果是50-65周歲之間的人群，那么申請房貸時將會比較困難。
2、貸款人的還款能力
銀行在發放貸款的時候還會去審查貸款者是否具有還款的能力，一般來說，判斷貸款者的還款能力，醉主要的就是看貸款者的月收入，因為相比其他因素，月收入更加直觀。所以對于一些工資收入不錯的貸款者來說，是很容易拿到高額度貸款，但是工作月收入較低的貸款者，不但貸款額度會受影響，甚至還很有可能被拒貸。
3、貸款人征信
在美蘭區購房者申請房貸的時候，銀行對于美蘭區購房者的個人征信情況是肯定回去核實的，如果美蘭區購房者的個人征信情況很好，那么就可以獲得更優惠利率和比較高的貸款額度。但是如果美蘭區購房者的個人征信有問題，比如有過連續3次，累計6次的不良記錄，會拉低貸款成功幾率，甚至造成貸款被拒。
4、海南二手房房齡
美蘭區購房者在購買海南二手房的時候，對于海南二手房的房齡是多久這個問題一定要去了解清楚，因為當大家在購買海南二手房辦理貸款的時候，銀行還會對美蘭區購房者所美蘭區購房屋的房齡進行審查，銀行一般都要求海南二手房的房齡不超過20-25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴格的則要求15年或10年。所以若是美蘭區購房者所購海南二手房的房齡過大，不但不能獲得大額度貸款，而且獲貸幾率也較小。
5、海南二手房評估紙
在美蘭區購房者辦理海南二手房貸款的時候，還需要注意的是，銀行會根據海南二手房的評估價格來確定美蘭區購房者可以貸款的額度，所謂評估價格是指銀行根據“合同價與評估價取低紙乘以貸款成數”來確定貸款額度的，所以美蘭區購房者的貸款額度是會隨著海南二手房的評估價增高而增大。
美蘭區樓盤排行
1、玫瑰灣： 均價6300元/㎡，玫瑰灣位于海口市美苑路39號，
2、海口綠園仙民物流新城： 均價15000元/㎡，海口綠園仙民物流新城位于海南省海口市瓊山區仙民物流園區，產權年限一、二層商業性質40，三層辦公性質50?年。
3、宇信·西岸公館： 均價9600元/㎡，宇信·西岸公館位于海口市西海岸西秀海灘永萬路東側，周邊商場有玉瑾批發超市 (389米)金楚園超市 (544米)萬神便利店 (495米)昌盛源超市 (958米)。
4、御景灣： 均價12000元/㎡，御景灣位于海口市濱海大道76-2號，濱海大道和麗晶路交匯處，周邊娛樂有美源海口灣景觀公園 (1公里)和諧廣場 (1公里)萬綠園 (1.9公里)海口宜欣銀龍電影城 (1.9公里)。
5、南海佳園： 均價7600元/㎡，南海佳園位于海南省海口市美蘭區瓊山大道距椰海大道200米處，生活配套有周邊省圖書館、省體育館、文化廣場和新落成的海南歌劇院林立其中，市政道路、醫院、商業、文化、醫療、生活配套設施完備。。
6、魯能釣魚臺美高梅： 均價15000元/㎡，魯能釣魚臺美高梅位于海口市長流起步區長濱五路釣魚臺·美高梅銷售中心。
7、金鹿花園三期： 均價15500元/㎡，金鹿花園三期位于海口市海府路168號，物業費1.8平元/平米/月。
8、中景花園： 均價7400元/㎡，中景花園位于海口市瓊山區振發路東側（寶泰花園旁），產權年限70年。
9、紅城湖國際廣場： 均價11000元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路東側。
10、藍城一號： 均價17081元/㎡，藍城一號位于海口市濱海大道創業路15號(五源河國家森林公園旁)，周邊娛樂有美林公園 (670米)美視高爾夫花園 (951米)假日海岸水世界 (1.3公里)西秀海灘公園 (2公里)。
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