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龍華區買房戶型怎么看 海南房產信息網，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，龍華區有了房似乎才能獲得某種“資格”，龍華區房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
1、看過道面積：過道越長越多，浪費的面積就越多，整個戶型的利用率越低。
2、看客廳面積：一個舒適的客廳面積需要20平方米以上，以90平方米戶型為例，客廳面寬應在3.6米以上;以120平方米戶型為例，客廳面寬需3.8米。
3、看臥室大小：小戶型的主臥大致需要13-15平米，面寬3.3米以上才算舒適，如果不達標的話會比較狹小。
4、看朝向：大多數戶型中，客廳往往都是朝南的，而有少數戶型的客廳是朝西向的，這是因為可能與戶型所在位置外的小區景觀有關系，朝南向的戶型采光通風效果相對好一些。
1、戶型方正：推開門，東西南北跑一遍，再回到原點，了解一下開間和進深，看戶型是否方正。
開間：房屋東西墻面之間的寬度尺寸。進深：與面寬垂直方向的深度尺寸。
戶型方正指戶型進深與開間之比合理，戶型較為規則，醉好是正方形或對稱戶型，整套海南房子看起來也大致是個矩形。
一般進深與開間之比介于1:1.5之間較好。進深過大，開間過小，影響了采光和通風，房間則又暗又潮又悶;而進深偏小，開間過大不利于房間保溫，浪費能源。
2、南北通透：看了戶型，東西南北再去跑一遍，感受下兩面的采光和通風，看是否南北通透。一般來說，南北通透的戶型醉好。其次是相鄰兩面采光(如東和南、南和西、西和北等)，只有一面采光通風效果醉差。另外廚房、廁所要盡量做到獨立采光通風，避免暗廚暗衛。
注意：南北窗戶分別開在臥室的兩側、客廳在陰面、北面有2個房間都不算是南北通透。
3、動線合理：接下來，你要按照下面這個動線線路在這個房間里遛上又大又繞的一圈，看動線是否合理。
主要線路：入口—客廳—廚房—臥室—廁浴。
次線路1：客廳—臥室、客廳—餐廳、客廳—浴廁;
次線路2：臥室—浴廁、臥室—餐廳、臥室—書房;
次線路3：廚房—廁浴、餐廳—廁浴;
動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現順利轉換。好的動線能夠提升小戶型利用率，而差的動線會使大戶型變得“大而無當”，浪費空間。
好的戶型，動線具備兩個特點：
1)主要線路的長度非常短，占用的純交通面積很少，而且主要線路布置成“一”字型，有時布置成“L”型，但一定不會布置成“U”型和“O”型。
2)次要線路基本上是和主要線路共用一條線路，也就是說，戶內交通只占用一條純交通面積，幾乎所有的門都開向這條線路。
注意：如果進廚房要穿過客廳，進主臥要穿過客廳，客廳成了公共走廊;廚房布置在戶型深區，衛生間距離主臥和次臥都很遠，且正對大門，該戶型就算是災難級戶型了，要避而遠之。
4、動靜分區：房間各個部分都有其特定的作用。主要功能區分為：動區和靜區。
靜區(私密區)：主臥、臥室、書房、起居廳、專用陽臺和花園、特殊用房等。
動區(公共區)：客廳、餐廳、娛樂健身用房、共用景觀陽臺和花園。
動區是人們活動較為頻繁的區域，應該靠近入戶門設置，尤其是廚房;
而靜區主要供居住者休息，相對比較安靜，應當盡量布置在戶型內側。
兩者分離，一方面使會客、娛樂或者進行家務的人能夠放心活動，另一方面也不會過多打擾休息、學習的人，減少相互之間的干擾。
5、配比合理海南房子過大，空曠冷清。海南房子過小，不宜施展。一個好的戶型一定會有一個好的配比，既提升了舒適度還加大了顏紙。所以，接下來是個大工程，你必須每個部分都去游覽一番，了解一下各個部分的尺寸。一般來說：
客廳開間不宜小于3.6m。
主臥一般采用3.3×3.6、3.6×3.9.3.9×4.2或4.5等幾個尺寸，醉小不得小于3.0×3.3。
次臥一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。
書房可以比次臥更小一點，面積6-10㎡就可以，進深開間要求沒那么高。
廚房凈長不宜小于2.1m，凈寬不宜小于1.5m。操作臺長度不少于3.0m，U型、L型、一字型布局。
衛生間一般4㎡左右，尺寸多為2×2、1.8×2.2。
6、干濕分區：接下來特別關注廚房和衛生間，看干濕是否分開。
干濕分區是指廚房、衛生間這兩個濕氣較重且較容易產生臟污的房間應與精心裝修的怕臟怕潮濕的臥室等盡量分離。
廚房是家居生活中醉主要的污染源，噪聲、油煙油污、清洗污水等集中于此，因此廚房的布置要盡可能的靠近進戶門，遠離臥室、客廳;
其次廚房與衛生間是住宅中水管的集中地，從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度考慮，廚房應與一個衛生間貼鄰而處。
注意：廁所門不宜正對入戶門。廁所門也不宜正對臥室門、廚房和餐廳等。影響顏紙和心情，你懂的…
7、公私分明：戶型具有私密性的要求，能夠適當保護居住者隱私。戶型的私密性主要需做到兩點：
首先在入戶門外向戶型內望去時，玄關處應當有所遮擋，避免站在門外就能對屋內一覽無余;
其次是戶型內部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區間就能對私密空間一覽無余，做到一定程度的“公私分區”。
注意：玄關原指佛教的入道之門，現在泛指廳堂的外門，也就是居室入口的一個區域 ，避免房間一覽無余。譬如：鞋柜，衣柜，對景墻。
龍華區買房優勢：海口市龍華區地處低緯度熱帶北緣，屬于熱帶海洋性季風氣候，春季溫暖少雨多旱，夏季高溫多雨，秋季多臺風暴雨，冬季冷氣流侵襲時有陣寒。年平均氣溫23-25℃；年平均降水量1492毫米；年平均相對濕度85%。常年以東北風和東風為主，年平均風速3.4米/秒。，海南買房
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