美蘭區(qū)房屋拍賣可以拍賣幾次

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房屋拍賣可以拍賣幾次 海南美蘭區(qū)樓盤，美蘭區(qū)因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢。。

三次。規(guī)定醉多進(jìn)行拍賣的次數(shù)為3次，醉后如果拍賣還是沒人愿意買受，將該財(cái)產(chǎn)交申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。第三次拍賣流拍且申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能接受該不動產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)于第三次拍賣終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣公告。

自公告之日起六十日內(nèi)沒有買受人愿意以第三次拍賣的保留價(jià)買受該財(cái)產(chǎn)，且申請執(zhí)行人、其他執(zhí)行債權(quán)人仍不表示接受該財(cái)產(chǎn)抵債的，應(yīng)當(dāng)解除查封、凍結(jié)，將該財(cái)產(chǎn)退還被執(zhí)行人，但對該財(cái)產(chǎn)可以采取其他執(zhí)行措施的除外。

1、法律、法規(guī)禁止買賣、轉(zhuǎn)讓的海南房地產(chǎn)通常情況下不得拍賣：

(1)未依法取得海南房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的包括土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書、和海南房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書)。

(2)共有海南房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。

(3)權(quán)屬有爭議，尚在訴訟、仲裁或者行政處理中的。

(4)權(quán)利人對海南房地產(chǎn)的處分權(quán)受到限制的。

(5)以出讓方式取得土地使用權(quán)，但不符合政府相關(guān)轉(zhuǎn)讓條件的。

(6)司法和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制海南房地產(chǎn)權(quán)利的。

(7)國家依法收回土地使用權(quán)的。

(8)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定禁止買賣、轉(zhuǎn)讓的其他情形。

2、以出讓或劃撥方式取得國有土地使用權(quán)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，其土地使用權(quán)需要拍賣的，應(yīng)當(dāng)符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的可轉(zhuǎn)讓條件：

(1)以出讓合同取得的土地應(yīng)按照出讓合同的約定支付全部使用權(quán)出讓金。

(2)土地使用權(quán)已經(jīng)依法登記并取得土地使用權(quán)證。

(3)對于成片開發(fā)地塊，需轉(zhuǎn)讓地塊應(yīng)已形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。

(4)規(guī)劃管理部門已經(jīng)確定需轉(zhuǎn)讓地塊的規(guī)劃使用性質(zhì)和規(guī)劃技術(shù)參數(shù)。

(5)出讓合同約定的其他條件。

3、以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的海南房地產(chǎn)拍賣應(yīng)當(dāng)報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并繳納土地使用權(quán)出讓金；可以不辦理出讓手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)由拍賣行將拍賣標(biāo)的所得收益中的土地收益上繳國家。

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