美蘭區買海南房子按揭需要什么手續

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美蘭區買海南房子按揭需要什么手續 美蘭區買房，美蘭區因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

1、需要貸款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料：

①身份證、戶口;②購買住房的合同意向書或其他證明文件;③所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。

2、有關貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。

3、其借款人辦理抵押房屋的保險，持海南購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。

4、其借款人持海南購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內到美蘭區房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。

5、到貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。

海南買房按揭能提前還款。

1、借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到天津農商銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在農商銀行計算出剩余貸款額后，存入足夠的錢來提前還貸。

2、提前償還部分或全部個人住房貸款，是指借款人在保證按月按額償還個人住貢款本息的基礎上，提前償還一定數額或全部的借款，以達到“縮短償還期限，減少利息支出”的目的。“部分提前”的具體做法是：首行必須保證提前后的月還款額超過原還款額，這樣才有條件申請部分提前還款。

3、“全部提前”的具體做法是：先到銀行查清尚欠本金和利息，一次性全部還清所余貸款，然后由銀行出具還清的證明和同意涂消房屋抵押的證明，之后再到房管局辦理涂消抵押證明，這樣，客戶與銀行的借貸、抵押關系就解除了。

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