美蘭區買房退房后一般多久可以拿到首付款

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買房退房后一般多久可以拿到首付款 美蘭區房產，美蘭區買房預算、家庭人口、還貸方式等這些美蘭區買房細節都需要注意！

如果已經簽訂了退房協議，那么就按照退房協議中的約定進行。一般撤銷備案資料齊全后需要兩周左右撤銷，撤消后，開放商不在乎錢的或者有誠信的，一個月內基本就可以把錢打給你了，不好的開發商可能要等到這套海南房子再次銷售出去才退還給你。

一般對于退房時間是有要求的，如果超過退房時間還算開發商違約，所以退房協議需要仔細簽訂，約定退房的時間和相應事宜，以及超過退房時間所需承擔的違約金等。

退房流程是什么

1、海南買房人發出退房通知

海南買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出退房申請。因開發商責任導致退房，應由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、美蘭區購房的稅費等；如美蘭區購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理，合同約定的賠償標準不足彌補損失的，可另行要求賠償；因美蘭區購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協商一致等原因導致退房的，開發商無需承擔賠償責任。

2、15日內辦好各種手續

海南買房人提出退房要求后15日內，開發商應當退還海南買房人已經支付的全部房款，并且負責辦理海南買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續，在所述手續或者文件尚未簽訂前，開發商應當代替海南買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。

3、開發商退還房款

開發商應當在美蘭區購房者發出退房通知后，將全部美蘭區購房款返還給海南買房人，并且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續。如果無法辦理完成前述內容，自海南買房人發出退房通知后第16日至海南買房人取得全部房款之日，開發商應當每天向海南買房人支付總房款千分之一的違約金。

4、協商不成，可再訴訟

發現問題后，醉好請專家鑒定，確認屬于開發商責任，滿足合同約定退房條件后，先與開發商協商，可省去訴訟費用；若是業主滿意開發商開出的補償條件，可根據自身情況收回退房要求，或在開發商協助下辦理退房手續；若協商未果，再選擇訴訟或仲裁。

5、索要違約金及相關稅費

因開發商原因導致的退房，出退還業主的房屋全價款和相應的利息外，還應賠付違約金及業主的前期支出費用，如：印花稅、美蘭區購房契稅、交易手續費、測繪費、登記費、利息損失、美蘭區購房代理費及律師費等。

美蘭區優質樓盤推薦

1、海馬金盤花園： 均價7000元/㎡，海馬金盤花園位于海口市金盤建設三橫路（海南日報社旁），

2、盛仕公館： 均價8800 元/㎡，盛仕公館位于海口市海甸5東路北側和平大道60號圣景東路，綠化率45%。

3、新月南海嘉園： 均價185萬元/套元/㎡，新月南海嘉園位于海口市瓊山區龍昆南二橫路16號（明光酒店北面），綠化率32.63%。

4、世茂秀英里： 均價待定元/㎡，世茂秀英里位于世茂秀英里，開發商是海南宏福祥實業有限公司。

5、濱海貴族： 均價9972元/㎡，濱海貴族位于濱海大道與濱貿路交匯處文華大酒店旁，

6、海秀天成： 均價16600元/㎡，海秀天成位于海口市海秀中路120號，周邊餐飲有三顧冒菜(790米)瓊菜王美食村(1.7公里)瓊海老街(412米)海南第一家豬肚包雞(476米)。

7、海鑫城： 均價16500元/㎡，海鑫城位于南海大道與永萬路交匯西南側，醫院配套有海南省人民醫院、海南省腫瘤醫院、農墾醫院、120急救中心；

8、寶華海景公寓2號樓： 均價14660元/㎡，寶華海景公寓2號樓位于寶華海景公寓2號樓，開發商是海南中薈房地產開發有限公司。

9、名門廣場北區： 均價7597元/㎡，名門廣場北區位于海口市藍天路31號。

10、海鵬比鄰灣： 均價12000元/㎡，海鵬比鄰灣位于海口市西海岸盈濱半島盈濱二橫路，醫院配套有老城衛生院 (3公里)東軟療養院 (2.5公里)；

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