【觀瀾湖房產(chǎn)】觀瀾湖二手房買賣過戶費(fèi)用由誰出

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觀瀾湖二手房買賣過戶費(fèi)用由誰出 海南觀瀾湖新房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，觀瀾湖有了房似乎才能獲得某種“資格”，觀瀾湖房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

觀瀾湖二手房買賣交易費(fèi)用大多數(shù)都是賣方實(shí)收，買方負(fù)責(zé)全部過戶稅費(fèi)的，但是這個(gè)觀瀾湖二手房交易費(fèi)用由誰承擔(dān)并沒有硬性規(guī)定的，主要看買賣雙方的約定，如果約定賣方承擔(dān)，那么賣方肯定會(huì)將稅費(fèi)加在海南房?jī)r(jià)上，如果約定由買方承擔(dān)，買方可以在海南房?jī)r(jià)上讓賣方進(jìn)行讓步。

1、簽訂合同：觀瀾湖購房者如果已經(jīng)實(shí)地考察過了觀瀾湖房子，并且查驗(yàn)過相關(guān)證件的真實(shí)性和有效性，那么交易雙方就可以針對(duì)房屋位置、產(chǎn)權(quán)狀況和交付時(shí)間以及房款支付等問題進(jìn)行協(xié)商。當(dāng)交易雙方就房屋的相關(guān)問題達(dá)成一致后，便可以簽訂房屋買賣合同了。

2、辦理過戶：簽訂完合同之后，交易雙方需一同向觀瀾湖房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，這時(shí)管理部門會(huì)查驗(yàn)交易雙方提交的申請(qǐng)以及相關(guān)資料，并且審查房屋產(chǎn)權(quán)。如果房屋符合上市條件，則準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，如果房屋沒有產(chǎn)權(quán)或僅有部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的話，則拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。

3、繳納稅費(fèi)：房屋過戶會(huì)產(chǎn)生一定的稅費(fèi)，其中包括契稅、個(gè)稅、土地增紙稅，以及產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，交易雙方需按照規(guī)定前往相關(guān)部門繳納稅費(fèi)。

4、辦理登記：交易雙方繳納完相關(guān)稅費(fèi)后，觀瀾湖購房者需填寫房屋所有權(quán)登記表，并按照要求提交所有資料，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

5、領(lǐng)取觀瀾湖房產(chǎn)證：所有手續(xù)辦理完畢之后，觀瀾湖購房者只需按照要求的時(shí)間到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取新的《房屋所有權(quán)證》就可以了。

觀瀾湖買房?jī)?yōu)勢(shì)：觀瀾湖房?jī)r(jià)，海口觀瀾湖距離三亞鳳凰國(guó)際機(jī)場(chǎng)260公里 可先乘出租車至三亞汽車總站（大概30分鐘），再乘大巴到?？谀险荆?小時(shí)20分鐘），再從海口南站乘坐出租車到達(dá)酒店（大概40-50分鐘），車費(fèi)大概80元左右

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