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貸款海南買房要準備哪些材料 海南秀英區新房，秀英區什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
1、合法的身份證件;
2、借款人經濟收入證明(公司開具的收入證明、銀行流水等)或職業證明;
3、借款人家庭戶口登記簿，且有配偶的借款人需提供夫妻關系證明(結婚證);
4、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;
5、借款人與秀英區房地產開發企業簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷(預)售合同》;
6、首期付款的銀行存款憑條或秀英區房地產開發企業開具的首期付款的收據或發票復印件。
醉后，申請房貸時記得去銀行部門進行貸款，銀行工作人員會給借款人提供申請表格，并按提交的申請材料對借款人的資質進行審核，只要審核通過就可以簽訂合同、放款。
1、按揭服務，在選擇秀英區房產時應著重了解這方面的內容。海南購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認開發商開發建設的秀英區房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
2、海南購房者在確認自己選擇的秀英區房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于海南購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《貸款申請書》。
3、銀行收到海南購房者遞交的按揭申請有關法律文件，審查確認符合按揭貸款的條件后，發給海南購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。海南購房者即可與開發商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
4、在簽訂海南購房合同，取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
5、海南購房者、開發商和銀行持《貸款合同》及海南購房合同到秀英區房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求海南購房者申請人壽、財產保險。
6、海南購房者在簽訂《貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認海南購房者符合按揭貸款條件，履行《貸款合同》約定義務。
秀英區二手房。。。海南秀英區買房優勢：石山火山群地質公園位于海口市西南15公里的秀英區石山、永興兩鎮境內，屬地塹一裂谷型基性火山活動地質遺跡，也是中國為數不多的全新世（距今1萬年）火山噴發活動的休眠火山群之一。
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