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安置房怎么確定產(chǎn)權(quán)人 海南龍華區(qū)樓盤，海南島龍華區(qū)的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。
以房本登記或在拆遷協(xié)議約定的所有權(quán)人為準(zhǔn)。 安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房如果進行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的。
1、注意產(chǎn)權(quán)問題：龍華區(qū)購房者在購買安置房的時候是需要安置房滿足一定的條件才可以的，如果安置房的土地性質(zhì)是屬于國有的，那么安置房就可以拿到龍華區(qū)房產(chǎn)證，但是如果安置房的土地是屬于集資的，那么安置房就辦理不了龍華區(qū)房產(chǎn)證了，只有有龍華區(qū)房產(chǎn)證的安置房買賣才是合法的，如果沒有產(chǎn)權(quán)證就是小產(chǎn)權(quán)房，龍華區(qū)購房者也就沒有產(chǎn)證，落戶是不可能的，一旦房主反悔，龍華區(qū)購房者權(quán)益是得不到保護的。
2、房屋質(zhì)量問題：很多人一想到安置房，首先想到的就是它的質(zhì)量問題，一般來說，安置房的房屋質(zhì)量都是較差的，雖然很多的龍華區(qū)購房者并沒有實地去考察過，但是這種廣為流傳的說法也不是沒有道理的。安置房的利潤往往是被套死的，所以建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。當(dāng)然也不排除有比較好的安置房師范工程，這樣的安置房質(zhì)量相對會好一些。
3、貸款問題：根據(jù)目前的海南房價來看，大多數(shù)家庭如果想要購海南買海南房子，那么醉好的購買方式還是只有通過貸款去進行購買，但是大家在辦理貸款的時候龍華區(qū)房產(chǎn)性質(zhì)也是影響銀行貸款的一大因素，如果沒有房屋產(chǎn)權(quán)證不能辦理貸款，有房屋產(chǎn)權(quán)證是可以貸款的。具體要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理中心也可以辦理貸款。
4、時間問題：不少的安置房在交易時間上面都是會受到當(dāng)?shù)卣南拗频?，之所以會有這種限制，是因為怕安置房的低價影響了樓市。所以安置房一般是幾年之內(nèi)不讓上市交易，安置海南房價格便宜，但是如果海南房價出現(xiàn)波動，房主為了獲得更大利益，有可能過戶時候轉(zhuǎn)過給出價高的龍華區(qū)購房者。
5、注意房屋設(shè)計問題：不管是商品房還是安置房，大家在進出小區(qū)的時候都是離不開電梯的，而安置房一般電梯配比較低，這樣勢必或造成生活上的擁擠，生活質(zhì)量得不到保障。
龍華區(qū)樓盤推薦
1、慧遠·美林谷： 均價28000元/㎡，慧遠·美林谷位于海南省?？谑形骱０睹懒致?號，樓盤賣點，慧遠·美林谷是一個低密度高綠化率的高端住宅慧遠·美林谷，建筑風(fēng)格為獨特的托斯卡納風(fēng)格，從設(shè)計選材施工各方面都是按照別墅的標(biāo)準(zhǔn)來要求的。。
2、碧桂園·海南之心： 均價28000元/㎡，碧桂園·海南之心位于海南省?？谑行虏簫u海新大橋北側(cè)示范區(qū)，樓盤亮點，游艇俱樂部：是一個國內(nèi)一流的4S游艇服務(wù)基地。由游艇展示區(qū)、游艇俱樂部及一個有200多個泊位的大型游艇港池組成。不僅能為會員提供游艇駕駛培訓(xùn)、停泊、維修、保養(yǎng)服務(wù)；還可提供海上游艇休閑、運動、派對、婚禮、商務(wù)活動等全方位服務(wù)；同時還兼?zhèn)錇閺S商提供游艇展會及銷售服務(wù)的功能。 在海南之心，玩游艇就像開車一樣，將成為我們業(yè)主日常生活的一部分。。
3、碧海藍天： 均價19000元/㎡，碧海藍天位于海南省?？谑行阌^(qū)永金路，物業(yè)費暫無資料元/平米/月。
4、西秀綠洲： 均價6200元/㎡，西秀綠洲位于?？谑杏廊f東路（國科園學(xué)校與正紅科技之間），容積率2。
5、觀海臺一號： 均價14543元/㎡，觀海臺一號位于秀英區(qū)(?？? 西海岸藍城大道（新華僑中學(xué)旁），
6、濱海麗景： 均價8700元/㎡，濱海麗景位于?？谑宣}灶一橫路2號，
7、金海雅苑： 均價8220元/㎡，金海雅苑位于海口市人民大道海甸島五東路6號(海南省）。
8、海南大廈： 均價25500元/㎡，海南大廈位于海口市美蘭區(qū)國興大道?？诤：酱髲B西側(cè)，物業(yè)費16.00元/平米/月。
9、河琴灣溫泉別墅： 均價6000元/㎡，河琴灣溫泉別墅位于河琴灣溫泉別墅位于?？谑续P翔東路（北側(cè)）168號，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。
10、海濤花園： 均價9200元/㎡，海濤花園位于瓊山大道9號（東海岸，海南皇冠假日濱海溫泉酒店附近），綠化率41%。
龍華區(qū)獨占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，龍華區(qū)是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產(chǎn)生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據(jù)資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價權(quán)利。
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