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開發商違約可以申請退房嗎 海南房產網，龍華區是海南發展比較成熟的一個片區，龍華區擁有稀缺優質自然資源
1、開發商逾期交房超過一定期限，可以申請退房。
2、房屋質量不符合合同約定的標準，不能修復或者經修復仍不能達到約定的質量標準，龍華區購房者可以申請退房。
3、由于開發商的原因導致無法辦理房屋所有權證書的，龍華區購房者可以申請退房。
1、海南買房人首先發出退房通知，海南買房人方面可通過掛號信、傳真或者電話等形式向開發商提出退房。若是因開發商的責任導致退房，應由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、龍華區購房的稅費等，如龍華區購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理。
若是因龍華區購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協商一致等原因導致退房的，開發商無需承擔賠償責任。
2、15天內辦好各種手續，海南買房人提出退房要求后15日內，開發商應當退還海南買房人已經支付的全部房款，并且負責辦理海南買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續，在所述手續或者文件尚未簽訂前，開發商應當代替海南買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息
3、開發商退還房款，開發商應當在海南買房人發出退房通知后，將全部龍華區購房款返還給海南買房人，并且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續。如果無法辦理完成前述內容，自海南買房人發出退房通知后第16日至海南買房人取得全部房款之日，開發商應當每天向海南買房人支付總房款千分之一的違約金。
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