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收房時需要繳納的費用 海口市樓盤，海口不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。
1、大修基金：首期專項維修資金收取標準為：多層住宅(7層以下，不配備電梯的)：60元/平方米；多層住宅(配備電梯的)：90元/平方米；小高層、高層住宅(7層以上，含7層)：145元/平方米。
2、契稅：繳納比例為3%。根據契稅政策規定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括海口市購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。此優惠政策自2010年10月1日起執行。
3、面積差價：根據《醉高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規定：出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理。
4、面積測繪費：面積測繪費收取原則為“誰委托，誰付費”，海口市購房合同已規定開發商向海口市購房人提供面積測量數據的義務，故此費用應由開發商交納。
5、物業費：一年物業管理費、物業管理費和水電保證金。
1、注意收房流程
很多海口市購房者在收房的時候都被開發商牽著鼻子走，根本就無法按照正常的收房流程進行收房。收房的正常流程是先驗后簽收房手續，但有的開發商要求業主必須先將費用交齊后才讓進海南新房查看。面對這種情況，海口市購房者也可以在收樓文件中注明“房內情況未看”或“未驗房”等字樣，以防出現問題。驗房的時候要多加小心!
2、檢查相關手續
收房的時候，開發商必須提供相應的驗收手續及相關證明。海口市購房者可以向開發商索要《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》和《住宅使用說明書》。這些證書對海口市房地產商有束縛作用，如果海口市購房者購買的房屋出現了屬于開發商的問題，就可以以此來追究其責任。
3、驗收內容
海口市購房者一定要在售房之前先了解房屋驗收的內容，并且準備一些驗房的小工具。如果海口市購房者不知道怎么驗房，可以根據海口市購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，比如說墻面、門窗等，還要注意管道、防水等隱蔽工程，在收房的時候做好記錄。
海口買房優勢：海口市的氣候有時候會潮濕，特別是2月份，而它為什么會潮？因為海南屬熱帶季風性氣候，受東北和西南季風影響，常風較大，且比較接近廣東。，海南房子
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