龍華區二手房按揭貸款的流程是怎樣的

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龍華區二手房按揭貸款的流程是怎樣的 龍華區新房，龍華區獨居特色的民族風情。也正是由于海南龍華區獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南龍華區買房。

1、準備龍華區二手房貸款所需材料。

在辦理貸款前要向銀行問明白，買賣雙方都需要哪些資料及證件，一定要提前準備好。首先是《龍華區購房抵押貸款申請表》、《龍華區購房意向書》證明和其它資料。然后龍華區購房人要準備自己的蓋了公章的收入證明，及其可以聯系的人員、電話、地址等，以便銀行進行核查，其身份證、戶口簿、婚姻狀況等方面的證明也要提交給銀行。還要求售房人提供身份證、戶口簿、共有人同意出售證明等材料，還有該房屋產權證明等證件。

2、銀行對申請貸款房屋進行估價。

不是所有的龍華區二手房都可以貸款，還跟龍華區二手房房齡有關，太老的龍華區房子銀行是不給貸款的。所需材料提交完整后，銀行會約定一個時間，讓專業的海南房產評估機構對該房屋進行一個市場價格評估，這樣可以計算出貸款金額。

3、銀行審批。

如果你的資料和證件都提供給銀行了，龍華區房子也符合貸款的條件，那么該海南房產評估完成后，銀行就會對龍華區二手房購買者也就是貸款申請人進行相關資質的審核，并以此來確定貸款額度，其審批需要參考貸款人的收入、房屋評估價格等方面。

4、過戶、做抵押。

在貸款審批通過后，買賣雙方就可以邊理過戶了，過戶后就可以做抵押了。審批后，龍華區購房者就可以支付該房屋的首付款給房主，并開具首付款憑證，接著買賣房雙方攜帶這個憑證、銀行工作人員攜帶審批后的按揭申請審查承諾函等材料，一起到當地的龍華區房地產交易所去辦理房屋所有權證的過戶。將不動產權證交給銀行做抵押，將過戶后辦理的《不動產登記證明》交給銀行，銀行就會將其作為抵押物。這時候銀行才會真正統一龍華區二手房的貸款申請，待所有手續辦妥后，銀行就會根據款合同約定的款項來依次或者一次性劃分給龍華區購房者的存款賬戶。

1、申請貸款額度要量力而行：在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測;辦按揭要選擇好貸款銀行：對借款人來說，如果購買的是現房或龍華區二手房，就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，將獲得更靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權越好。

2、要選擇醉合適自己的還款方式：目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人;

3、向銀行提供資料要真實：申請個人住房商業性貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對于個人來說，應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。因為如果收入沒有達到一定的水平，而沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發生違約，并且經銀行調查證實提供虛假證明，就會使銀行對信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請;

4、提供本人住址要準確、及時。借款人提供給銀行的地址準確，就能方便銀行聯系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。遇人民銀行調整貸款利率，就可在年初時收到銀行寄出的調整利率通知。此外，特別提醒借款人注意的是，搬遷新居，一定要將新的聯系地址、聯系方式及時告知貸款銀行。

龍華區買房優勢：龍華區房價，海口市龍華區交通發達，公路網絡覆蓋全區，東線高速公路縱貫五鎮；繞城高速公路橫掛其腰，聯通東、西、海文三條高速公路；東環輕軌鐵路穿梭城區。

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