海南海口市房價秘籍|房產過戶需要哪些材料

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房產過戶需要哪些材料 海南海口市房子，海口什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

海南房產過戶所需要提交的材料包括：房屋所有權證書、房屋買賣合同、雙方當事人身份證原件及復印件、房屋所有權登記申請書領取。根據規定，在房屋產權發生變化的時候就需要辦理海南房產過戶手續。

1、海南二手房買賣過戶手續：

1）買賣雙方達成海南購房上的共識，買家對房屋狀態表示許可，對房屋價格認同;賣家對房屋價格認同，對買家支付房屋款項的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎上，雙方簽訂海南購房合同，并將合同交由公證機關進行公證。

2）買賣雙方攜帶準備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這里只是申請辦理過戶，我們需要將準備好的資料提交上去，將房屋的出售價格申報上去，然后等待審核。只有在得到許可之后才能進行后續的事宜。

3）得到房管局的許可之后我們就可以繳納稅費了，稅費是海南二手房交易過程中必須的一筆開支，繳納完成之后獲取交納的證明。

4）帶上交納稅費的證明和相關資料來到房管局，這次就可以領取到海南房產證了。

2、繼承房屋過戶：

父母過世之后，子女是有權繼承父母遺留下來的海南房產的，但是要合法繼承，還需要辦理合法的繼承過戶手續。

繼承房屋過戶手續主要有三個步驟：首先，繼承人準備好繼承人的死亡證明、自己的繼承人身份證明、繼承人的海南房產證以及自己的身份證件;其次前往房管局申請辦理海南房產過戶;之后交納相關稅費，稅費繳納完成之后便可以辦理海南房產過戶了。

3、贈與海南房產過戶：

贈與海南房產可以是親屬之間的贈與，也可以是陌生人之間的贈與，不過贈與海南房產是需要依法辦理海南房產過戶的，不然就是無效的。

贈與海南房產過戶手續主要有如下幾個步驟：雙方簽訂贈與書并進行公證;雙方攜帶相關資料和身份證明前往房管局進行登記;交納稅費，前往房管局辦理過戶手續。

海南海口樓盤賣點：海口新城區，這一區域優勢在于低房價，而劣勢則是基礎設施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區不斷交房入住，這一區域內的人氣逐漸提升，為了升級基礎設施配套，政府已經在濱江新城touzi200億，而在江東片區則引進了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業足以滿足整個區域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，海口東部未來幾年的發展前景還是相當令人期待的。 ，海南海口市房產信息網。

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