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美蘭區買房要簽補充協議嗎 海南美蘭區房產網，如果你來過海南，看看美蘭區的天，看看美蘭區的白云，就一定有美蘭區買一套房子的沖動。
要簽，但是補充協議不是必簽的，這要看交易雙方的要求。補充協議是對原合同的補充或者變更，一般要明確約定，如果補充協議條款與原合同不一致或發生沖突時，應當以補充協議為準，但原合同明示不得變更的條款，補充協議中對該條款發生的變更則不發生法律效力。
1、公攤面積誤差處理。
2、裝修標準，特別是精裝修的房屋，開發商一般在合同約定所使用的裝修材料用詞多為“高檔、進口或同檔次”，這種約定不明確，雙方可以在補充協議中對具體裝修材料的品牌、規格型號、顏色和可參考的市場價格等具體內容進行約定，避免在交付過程的糾紛。
3、付款方式變更，許多美蘭區購房人在美蘭區購房款支付方式上選擇銀行按揭，美蘭區購房人在簽署《商品房買賣合同》時，已經支付了美蘭區購房首付款，如果銀行貸款不能獲得批準通過，應當在補充協議中明確其他處理方式，如可以約定分期付款方式和期限，或選擇直接退房并約定首付款返還的期限。
4、權屬證書辦理期限，約定清楚辦理權屬證書的期限，不能按期辦理權屬證書的違約責任和違約責任的計算方式。
5、保修、維修責任，房屋交付使用時，配套的設施和設備產品已經安裝完畢，保修期已經過了好幾個月，應當和開發商約定保修期的起算日期和維修的時限。
6、不可抗力，應當明確不可抗力的范圍限在法律規定的自然災害范圍內，不包括政府行政干預和重大社會事件，如奧運會期間不施工造成的遲延交房不屬于不可抗力事件。
7、廣告和宣傳內容，在簽署合同的過程中，對影響美蘭區購房人美蘭區購房要求的廣告宣傳或承諾內容，應當以補充協議的方式在合同中固定下來，并約定明確的違約責任。
美蘭區樓盤排行
1、天邑國際大廈： 均價28000元/㎡，天邑國際大廈位于天邑國際大廈，開發商是海南天邑國際大廈有限公司。
2、寶華海景公寓2號樓： 均價14660元/㎡，寶華海景公寓2號樓位于海口市濱海大道75號，物業費1.5元/平米/月。
3、華盛中央公園： 均價20000元/㎡，華盛中央公園位于海口市西海岸長流起步區長海大道與長濱西四街交匯處，物業費2.8元/平米/月。
4、奧林匹克花園： 均價價格待定元/㎡，奧林匹克花園位于海秀大道58號，
5、香榭花園： 均價7300元/㎡，香榭花園位于瓊山區椰海大道57號，中山南路與椰海大道交界處，物業費待定元/平米/月。
6、名門廣場北區： 均價7597元/㎡，項目地址：海口市藍天路31號。
7、鼎大壹號城： 均價15000元/㎡，鼎大壹號城位于鼎大壹號城，開發商是海南運鴻房地產開發有限公司。
8、濱江綠都： 均價8200元/㎡，濱江綠都位于海口市新大洲大道以東(北鄰濱江帝景)，容積率2.8。
9、棕櫚泉國際公館二期： 均價8800元/㎡，棕櫚泉國際公館二期位于海口市金貿區丘海大道西側（南面為秀英區人民政府及椰園新村），
10、九鼎·水郡： 均價7500元/㎡，九鼎·水郡位于海口市美蘭區瓊山大道225號，周邊餐飲有翠竹風味園 (778米)田野珍味園 (778米)新農苑美食店 (1公里)板橋海鮮廣場 (8公里)。
美蘭區獨占優越自然資源的環境下，美蘭區是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。
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