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公積金貸款缺點有哪些 西海岸房地產(chǎn)，西海岸的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。
公積金貸貸款的缺點主要有以下幾點：
1、貸款額度低。公積金貸款，利率是比商業(yè)貸款低的，但很多人即使有住房公積金，依然會選擇商業(yè)貸款，主要原因，就是因為貸款額度的問題，在很多一二線城市，即便是夫妻雙方申請的醉高額度，往往也是不夠西海岸買房的。
2、公積金貸款的放款速度非常的慢，審核周期也比商業(yè)貸款長很多，通常情況下需要四十五天到九十天，有時候收到貸款額度的限制，等半年才放款的情況都有。
也正是因為放款速度很慢，而很多西海岸房地產(chǎn)的開發(fā)商在開盤之后，想的就是更快的把錢給裝進自己口袋，回款率低下也會給他們帶來一些商業(yè)貸款不會給他們帶來的麻煩。
1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價紙進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。
3、審核;
4、辦理擔保手續(xù);
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行也可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。
9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。
10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。
西海岸優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、融創(chuàng)金城海口壹號： 均價27500元/㎡，融創(chuàng)金城海口壹號位于融創(chuàng)金城海口壹號，開發(fā)商是融創(chuàng)中國控股有限公司。
2、海南之心和風蘭庭： 均價30000元/㎡，海南之心和風蘭庭位于新埠3號路與十一號路交匯處，產(chǎn)權年限70年。
3、長弘御府： 均價待定元/㎡，長弘御府位于海口市龍華區(qū)南沙路57號（省電視臺旁），綠化率30%。
4、學苑公館： 均價15000元/㎡，學苑公館位于學苑公館位于海口市國興大道文壇路2號(海口經(jīng)濟學院內(nèi))，生活配套有省政府、博物館、省圖書館、各種銀行、大潤發(fā)。
5、金城·新天地： 均價17000元/㎡，金城·新天地位于海口市秀英區(qū)海秀大道(海口汽車西站旁)，物業(yè)費2.60?元/平米/月。
6、長霖繁華里： 均價17300元/㎡，長霖繁華里位于海口市美蘭區(qū)白龍南路與白龍一橫路交匯處，物業(yè)公司是海南長佳實業(yè)有限公司。
7、盛仕公館： 均價8800 元/㎡，盛仕公館位于海口市海甸5東路北側(cè)和平大道60號圣景東路，生活配套有項目臨海而居，緊靠市長樓，擁有白沙門生態(tài)公園,地理位置十分優(yōu)越，交通四通八達。特別是擁有海景不可復制資源的區(qū)域，更具touzi價紙。附近有光大銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、交通銀行；旺佳旺超市、南國超市、三西路菜市場、二東路菜市場、五西路菜市場等。。
8、博亞·龍灣： 均價18000元/㎡，博亞·龍灣位于海口市西海岸盈濱半島，產(chǎn)權年限50年。
9、萬花坊： 均價8500元/㎡，項目地址：海口市丘海大道58號鳳凰花城。
10、海島建設創(chuàng)業(yè)者家園： 均價12500元/㎡，海島建設創(chuàng)業(yè)者家園位于海島建設創(chuàng)業(yè)者家園，開發(fā)商是新城區(qū)建設開發(fā)有限公司。
西海岸養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；西海岸四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡西海岸的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。
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