買商鋪定金交了能退嗎

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買商鋪定金交了能退嗎 海南瓊山區二手房，瓊山區不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

1、能退，不過是根據一些情況來定的，比如說如果不是購買者的原因，導致合同沒有生效的，那賣方應該退回定金。

2、如果是購買者主觀的原因導致合同沒有生效的，那應該雙方協商退多少。

3、如果是雙方對房屋買賣協議不能達成一致，又沒有簽約的條件下，賣方就應該把定金還給買方。

4、如果不是雙方的問題，而是房屋存在的客觀原因導致協議沒有簽約的，那賣方應該把定金退給買方。

5、如果在協議簽約前，雙方有明確規定定金的事宜，那買方可以不退回定金。

6、如果合約已經生效，那就沒有辦法退回定金。

1、合同中明確約定公攤的面積：瓊山區購房者在購買商鋪的同時，有必要讓開發商在瓊山區購房合同中約定好當商鋪公攤面積過大或過小時的解決之道，這樣瓊山區購房者在購買商業物業中，遇到諸如商鋪公攤問題時，不至于陷入被動。只有事先約定嚴密詳盡，才能在前述情況出現時順利維權。

2、明確約定交房的期限：在簽訂商鋪買賣合同時應就交房期限做嚴格的規定，并約定一旦逾期交房時，開發商除了承擔延期交房的違約金外還應當承擔瓊山區購房者的租金損失。

3、明確注意物業管理問題：相對于住宅而言，商用物業(尤其是商鋪)因經營業態各異，物業的屬性呈現多樣性，因此商用物業(尤其是商鋪)單獨成立業主委員會的可能性很少、難度較大。瓊山區購房者在購買商鋪時極易忽略的環節。因此瓊山區購房者在購置商鋪時，不要輕易和開發商簽定物業管理合同。

4、注意相鄰權的問題：在物業日常的經營活動中，有關商鋪相鄰權的紛爭也時有發生。瓊山區購房者在購置商鋪之前，應了解整個物業的整體規劃，做到宜細不宜粗，明確好物業的通風、采光、通行以及物業的建筑布局走向等，以避免日后商鋪在經營上帶來的不必要的紛爭。

5、明確約定商鋪的交房條件：商業物業的瓊山區房產條件對touzi商的招商以及經營者日后的經營都相當重要。在簽訂商鋪時應特別約定物業的平面格局、樓板承重、停車位、消防、廣告位、客貨梯、出入口、通透性、展示面、柱距、層高以及配套設施等條件，并在交房時特別予以注意驗收。

瓊山區買房優勢：?？谑协偵絽^現存有聞名中外的瓊臺書院、五公祠、以及府城鼓樓、丘濬故居、海瑞故居、瓊臺福地、瓊州府治舊址、瓊州府城（瓊山城墻）、珠崖嶺城址、舊州城遺址等，全區共計有文物保護單位52處。，海南瓊山區房價

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