海南海口新房|可以用自己的公積金給子女貸款嗎

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可以用自己的公積金給子女貸款嗎 海口市樓盤(pán)，能用有限的錢(qián)，在海口買(mǎi)到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，海口買(mǎi)房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

可以，但必須成在海口市房產(chǎn)證上也寫(xiě)上父母的名字，也就是說(shuō)提供公積金貸款的職工必須是海口房子的產(chǎn)權(quán)人之一。如果不寫(xiě)父母的名字，子女的貸款也可以提取父母的公積金進(jìn)行還貸。

1、提交資料。繳存公積金的借款人到公積金管理所屬管理部申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，選擇一個(gè)擔(dān)保，為自己提供擔(dān)保的擔(dān)保申請(qǐng)所需材料，應(yīng)提交包括全部個(gè)貸申請(qǐng)所需材料，包括個(gè)人和配偶的身份證、戶(hù)口本，結(jié)婚證、離婚證，海南購(gòu)房首付款的證明資料，海南購(gòu)房合同，繳存住房公積金的證明等。

2、審核通知單。等到借款申請(qǐng)由管理部初審?fù)ㄟ^(guò)后，開(kāi)具相應(yīng)的擔(dān)保申請(qǐng)審核通知單，打印借款合同、抵押(反擔(dān)保)合同等相關(guān)法律文件，將全部個(gè)貸資料交與擔(dān)保。

3、審批。然后，擔(dān)保對(duì)擔(dān)保申請(qǐng)進(jìn)行審核，借款人符合擔(dān)保條件的，擔(dān)保開(kāi)具《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見(jiàn)書(shū)》;借款人委托中介機(jī)構(gòu)代積金貸款的，擔(dān)保申請(qǐng)手續(xù)由代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理并代收擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。

4、繳費(fèi)。之后，借款人依據(jù)審核通過(guò)的《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見(jiàn)書(shū)》繳納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。擔(dān)保開(kāi)具擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，對(duì)審批通過(guò)的《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔(dān)保公章。

5、材料轉(zhuǎn)送。審核后的個(gè)人貸款申請(qǐng)資料(包括蓋章后的合同)，由擔(dān)保轉(zhuǎn)送住房制度改革的一項(xiàng)措施，目的在于由國(guó)家、集體、個(gè)人三方共同負(fù)擔(dān)，解決職工住房困難。

1、貸款利率不同

商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金貸款5年以上基準(zhǔn)利率是3.25%。

2、貸款比例不同

同樣一套海口房子，商業(yè)貸款如果是首套能貸7成，那么純公積金貸款首套醉多可以貸到8成。

3、貸款流程不同

商業(yè)貸款要在辦理過(guò)戶(hù)之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過(guò)戶(hù)之后審核貸款。

4、審批時(shí)間不同

商業(yè)貸款大約20個(gè)工作日，公積金貸款大約需要40個(gè)工作日，商業(yè)貸款快于公積金貸款。

5、 貸款來(lái)源不同

商業(yè)貸款放款源頭的來(lái)源主要是商業(yè)銀行等放貸機(jī)構(gòu)籌集的社會(huì)公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金緝費(fèi)者繳納的資金。

6、使用人群不同

商業(yè)房貸針對(duì)所有符合條件的社會(huì)公眾開(kāi)放，而公積金貸款則只對(duì)公積金繳納者開(kāi)放。

7、利息用途不同

商業(yè)房貸的利息是商業(yè)行為的盈利，歸相關(guān)的touzi人，而公積金利息則是有政策規(guī)定用途，只能用于保障性住房建設(shè)。

海口市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海口房地產(chǎn)，海口市的氣候有時(shí)候會(huì)潮濕，特別是2月份，而它為什么會(huì)潮？因?yàn)楹Ｄ蠈贌釒Ъ撅L(fēng)性氣候，受東北和西南季風(fēng)影響，常風(fēng)較大，且比較接近廣東。

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