【海南西海岸房產】辦理不動產證的好處有哪些

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辦理不動產證的好處有哪些 西海岸房地產，西海岸不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

1、不動產證是西海岸房產在買賣、交換、租賃和抵押時需出具的重要法律文件，在進行任何西海岸房產相關的交易時，沒有西海岸房產證是寸步難行的。

2、沒有辦好不動產證的西海岸房產是不能進行轉讓、贈與和繼承的。

3、不動產證是置換與出租的前提，沒有不動產證就算是簽了合同也是無效的。

4、無法將西海岸房產抵押、典當。

5、拆遷時無法獲得相應的補償和福利。

6、沒有拿到不動產證前這個西海岸房子還不算是你的，該房的所有權還是開發商，住的也不踏實。若此時與開發商或業主有抵押關系或因債務問題被強行執行時，該西海岸房產是可以被債權人進行拍賣的。

1、確定開發商已經進行初始登記：權屬登記通常先由開發商完成初始登記，之后才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。因為初始登記主要系由開發商向權屬登記機構提供立項批文等證明文件，開發商可要求買受人配合提供相應材料。

2、到管理部門領取并填寫房屋(地)所有權登記申請表：在西海岸購房的過程中，不管是什么申請，都是需要提交申請表的，辦理不動產權證也是如此。準業主們申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。

3、領取測繪圖(表)：各位西海岸購房者千萬別忽略了測繪圖(表)，因為測繪表是登記部門確定不動產權證上標注面積的重要依據。取得途徑有這些：從開放商處獲得;從開發商指定的房屋面積計量站處獲得;向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領取相關文件：理不動產權證的流程是非常復雜的，尤其是對個人單獨辦理而言，因為在辦理的過程中，你還需要集齊必要的申請文件，包括西海岸購房合同、房屋結算單、大不動產權證復印件等。填寫好的申請表，也需要請開發商審核并蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅：個人單獨辦理不動產權證，那么有些稅費就不能通過開發商來幫你繳納了。比如，公共維修基金、契稅這兩筆款項需向西海岸房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，繳費后務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得不動產權證。

6、提交申請材料：辦理不動產權證是需要提交許多相關資料的，主蓋章的申請表;房屋買賣合同;簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和西海岸房價結算的確認書;測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;專項維修資金專用收據等等。

7、按照規定時間領取不動產權證：在辦理完上面的各種步驟之后，那么接下來相關部門就會給西海岸購房者你一張領取不動產權證的通知書，一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取不動產權證。另外，需仔細核對不動產權證的記載，尤其是面積、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

西海岸買房優勢：2018年9月，隨著海秀快速路的全線貫通，極大縮減了由西海岸至海口市區的行車時間。路通了，交通不便的壁壘隨之打破，西海岸片區樓盤寒冬正在逐漸“解凍”。，海南房產

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