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申請房貸要審核貸款人哪些信息 海南新房，美蘭區生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。
1、征信報告：借款人在申請美蘭區購房貸款時，銀行首先會對借款人的征信情況進行調查，也就是查詢借款人的征信報告。如果醉近2年內存在連續三次或累計6次逾期還款記錄(即連三累六)，則可能會被拒貸。
2、收入證明：一般銀行對還款能力的要求是月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥(現有貸款+房貸月供)X2。
3、銀行流水：銀行流水是收入證明的直接佐證，也可直觀反應申請人的消費能力、納稅情況，銀行一般會要求申請人提供醉近半年的完整銀行流水。
4、年齡職業：借款人的年齡、職業從側面反映出其還款能力和穩定性。銀行審核貸款時要求的年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲40-50周歲的人群。年齡在50-65歲的人發生疾病的幾率更大些，會影響到正常還款。另外，借款人的職業方面，像公務員、教師、醫生、500強企業員工等工作收入穩定的人群，被銀行歸類為優質客戶，更容易受到青睞。
5、負債情況：如果借款人尚有其他貸款未還清，或信用卡欠款較多，銀行就會質疑申請人的還款能力，也是有可能會拒貸的。
6、婚姻狀況：很多時候在銀行眼中已婚人士要比單身人士更穩定。對于已婚人士來說，如果夫妻雙方共同申請貸款，不僅會提高審批通過的幾率，而且也容易獲得更高的貸款額度。
7、房屋房齡：對于美蘭區二手房買賣，申請貸款時銀行還會考察交易房屋的房齡。通常要求是20至25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年，房齡大的美蘭區二手房貸款額度可能會被降低，遇到嚴格的銀行干脆被拒貸，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。
1、個人基本信息問題：
一般情況下，銀行在審批房貸時，首先會看你的個人基本信息，比如你的身份證信息、家庭住址信息等，如果這些信息都不完善，那么肯定是會被銀行拒絕的。另外，銀行還會查詢借貸人的個人征信，如果借貸人被銀行列為“老賴”名單，那么銀行肯定是不會給放貸的。
2、有無穩定的職業和收入：
銀行不是做慈善的地方，借貸也是為了賺錢盈利的，為了盡可能的減少借貸的風險，所以國家必須要借貸人必須要有穩定的工作和收入，如果借貸人頻繁跳槽，或是工資收入太低，銀行很可能不會通過房貸申請。
3、是否在貸款銀行放置存款：
現在，美蘭區購房者大多都會選擇按揭貸款美蘭區買房，銀行為了保險起見，會要求借貸人在自己的銀行放置一定金額的存款，存款金額必須保證大于美蘭區購房首付款，如果你連首付款都拿不出來，那銀行肯定是不會給你放貸的。
4、美蘭區購房合同是否真實：
銀行為了防止借款人拿著住房貸款做其他touzi，或是用作炒房資金，所以會要要求美蘭區購房者帶上美蘭區購房合同并且會審查美蘭區購房合同的真實性，確定無誤后才會通過房貸審批手續。
5、銀行其他特殊要求：
借貸人向銀行提出申請后，銀行會根據借貸人的情況，提出不同的要求，如果你不能滿足銀行肯定不會貸款給你，這時你可以多找幾家銀行試試，從中挑選中醉適合自己貸款的一家銀行來。
海南美蘭區樓盤賣點：海口美蘭區的生活環境非常安靜。海甸島西部，擁有海口灣超過5公里長的優美岸線，隔絕了城市的喧囂紛擾，一家人吃完飯后可以沿著碧海大道散步聊天，或是沿著濱江跑道運動一下。 ，美蘭區房產信息網。
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