美蘭區新房|拒交物業費需要什么理由

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拒交物業費需要什么理由 海南美蘭區房產網，美蘭區房價不管是漲還是跌，有美蘭區買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

1、未接房：雖然我們購美蘭區買房屋的時候簽訂的美蘭區購房合同中有注明房屋交接的時間，但在現實生活中，開發商延期交房的情況還是是由發生。而物業費用的產生是從交接房屋正式生效開始的，從嚴格意義上講，應當是以產權證的登記和取得作為醉終的交付標準。也就是說，如果開發商延期交房了的話，美蘭區購房者實際還沒有接房也就不需要交物業費了。

2、驗房不合格：還有一種情況就是，開發商在規定的時間內交了房，但是美蘭區購房者在驗收房屋的時候發現房屋不合格，這種情況下也無法完成房屋交接，美蘭區購房者也屬于沒有接房的情況，也就不需要交物業費了。另外提醒大家，在驗收房屋的時候開發商應向美蘭區購房人提供房屋驗收合格的證明;購買的是住宅的話，還要注意查看《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

3、未經相關部門批準：物業向業主收取物業管理費需要經過相關部門的批準，在物業公司沒有獲得批準之前，業主也是可以不用交物業費的，因此業主在交物業費時可要求物業公司出示這些文件來查詢是否應該交物業費。

4、違規收取物業費：物業公司收取物業費用如果經過了相關部門的批準，美蘭區購房者還要注意物業公司的收費標準是否合理。物業公司違規收取物業費的亂象是屢見不鮮的，而業主們多是忍氣吞聲，如果美蘭區購房者發現物業公司收取的物業費超過了相關部門批準的標準，業主完全可以拒交超標的物業費，物業公司絕不敢起訴你，因為他們也是理虧的。

1、管理費：管理費是物業所收取的醉為主要的費用，管理費是指物業工作人員對小區公共區域進行巡視、檢查、物業維修以及更新費用的賬務管理、物業檔案資料等一些管理服務費用。

2、清潔費用及綠化養護費管理費：清潔費大家應該都知道，就是用于公共區域環境打掃所花費的費用，包括工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用;綠化養護費用有：綠化工具費、用水費、農藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。

3、工作費用與人員工資：所謂工作費用是指出行費、電話費能及購買工作上所需要的用品的費用等等。

美蘭區養老樓盤推薦

1、美麗沙·藍色海岸： 均價11000 元/㎡，美麗沙·藍色海岸位于海口市美蘭區海甸五西路美麗沙花園旁，樓盤特點，美麗沙藍色海岸溫泉入戶，配備標準泳池和籃球場，周邊有醫院、銀行、高檔餐飲、休閑娛樂場所、綜合商圈等，門前就是海甸五西路，海南省醉高學府海南大學、景山學校等高端學校就在附近。。

2、山湖海： 均價10520元/㎡，山湖海位于?？谑协偵絽^云龍鎮云定路，物業公司是海南珠江格瑞物業公司 。

3、時尚椰樹門： 均價30000元/㎡，時尚椰樹門位于海口市龍華區廣場路，生活配套有工商銀行(海南省分行營業部)300米中國銀行(海口椰樹門支行)370米郵政儲蓄銀行(解放西路支行)210米光大銀行(?？邶埲A支行)580米美蘭東門市場610米。

4、開維生態城： 均價17000元/㎡，開維生態城位于?？跂|海岸興洋大道181號，物業公司是珠江格瑞。

5、賓盛·椰島華庭： 均價8800元/㎡，賓盛·椰島華庭位于龍昆南與振興路交叉口，省高院正后面，醫院配套有187醫院等；

6、佳元·江畔人家： 均價8800 元/㎡，佳元·江畔人家位于海南省?？谑续P翔東路(海南省海口市)，生活配套有商場：天茂商場、羅牛山超市；銀行：中國銀行、中國建設銀行； 周邊醫院： 府城醫院、瓊山醫院、府城社區衛生院 周邊學校： 。

7、河琴灣溫泉別墅： 均價6000元/㎡，河琴灣溫泉別墅位于河琴灣溫泉別墅位于海口市鳳翔東路（北側）168號。

8、水岸蘭亭： 均價12800元/㎡，位于?？谑泻５槲鍠|路。

9、桂名園： 均價8089元/㎡，桂名園位于海南省?？谑宣惥?，物業費1.5元/平米/月。

10、雅居樂金沙灣： 均價15000元/㎡，雅居樂金沙灣位于海南省?？谑形骱０督鹕碁辰鸬侣罚瑯潜P賣點，產品多元化、高端社區、品牌房企、一線海景。雅居樂金沙灣位于?？谑形骱０督鹕碁称瑓^，依托西海岸絕版一線原生海景資源和?？谑蠧BD中心千億配套， 形成“城市與海兼得”的獨特區位優勢。邀請美國AECOME設計公司、廣東省建筑研究院聯袂擔綱規劃設計，重金打造教育學校，五星級酒店等高端服務配套，全方位滿足客戶的touzi，中短期度假，和長期居住的需求，全新演繹 “都市版第二人生”。。

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