西海岸拒交物業費需要什么理由

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拒交物業費需要什么理由 西海岸房產網，西海岸這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在西海岸買房子。

1、未接房：雖然我們購西海岸買房屋的時候簽訂的西海岸購房合同中有注明房屋交接的時間，但在現實生活中，開發商延期交房的情況還是是由發生。而物業費用的產生是從交接房屋正式生效開始的，從嚴格意義上講，應當是以產權證的登記和取得作為醉終的交付標準。也就是說，如果開發商延期交房了的話，西海岸購房者實際還沒有接房也就不需要交物業費了。

2、驗房不合格：還有一種情況就是，開發商在規定的時間內交了房，但是西海岸購房者在驗收房屋的時候發現房屋不合格，這種情況下也無法完成房屋交接，西海岸購房者也屬于沒有接房的情況，也就不需要交物業費了。另外提醒大家，在驗收房屋的時候開發商應向西海岸購房人提供房屋驗收合格的證明;購買的是住宅的話，還要注意查看《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

3、未經相關部門批準：物業向業主收取物業管理費需要經過相關部門的批準，在物業公司沒有獲得批準之前，業主也是可以不用交物業費的，因此業主在交物業費時可要求物業公司出示這些文件來查詢是否應該交物業費。

4、違規收取物業費：物業公司收取物業費用如果經過了相關部門的批準，西海岸購房者還要注意物業公司的收費標準是否合理。物業公司違規收取物業費的亂象是屢見不鮮的，而業主們多是忍氣吞聲，如果西海岸購房者發現物業公司收取的物業費超過了相關部門批準的標準，業主完全可以拒交超標的物業費，物業公司絕不敢起訴你，因為他們也是理虧的。

1、管理費：管理費是物業所收取的醉為主要的費用，管理費是指物業工作人員對小區公共區域進行巡視、檢查、物業維修以及更新費用的賬務管理、物業檔案資料等一些管理服務費用。

2、清潔費用及綠化養護費管理費：清潔費大家應該都知道，就是用于公共區域環境打掃所花費的費用，包括工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用;綠化養護費用有：綠化工具費、用水費、農藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。

3、工作費用與人員工資：所謂工作費用是指出行費、電話費能及購買工作上所需要的用品的費用等等。

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2、金鹿花園三期： 均價15500元/㎡，金鹿花園三期位于海口市海府路168號，樓盤亮點，立體交通網出行便利：坐享國興大道、海府路、紅城湖路立體交通網。

3、龍光海云天： 均價8800元/㎡，項目地址：海口市秀英區濱海大道長濱路南進1.5公里。

4、華盛中央公園三期華盛·御品： 均價待定元/㎡，華盛中央公園三期華盛·御品位于海口市秀英區長濱東五街18號。

5、西雅圖麗灣： 均價28899元/㎡，西雅圖麗灣位于海口市西海岸片區，濱海西路南側，北對西秀海岸、海口喜來登溫泉大酒店，容積率0.60。

6、碧桂園中央半島： 均價17300元/㎡，碧桂園中央半島位于海南自貿區海口新埠島江東新區旁，容積率0.50 。

7、兆南麗灣： 均價12000元/㎡，兆南麗灣位于海口市海甸島世紀大道13號。

8、寶源花園： 均價17300元/㎡，項目地址：海口市秀英大道18號（大潤發路口內進100m）。

9、南海幸福匯一期： 均價16500元/㎡，南海幸福匯一期位于南海大道與粵海大道交匯處，生活配套有豐南農貿市場 (2.3公里)長流農貿市場 (3.6公里)郵政儲蓄銀行(榮山營業所) (2.4公里)農業銀行(長流支行) (3.7公里)。

10、海尚明居： 均價8000元/㎡，海尚明居位于海口市美蘭區板橋路（海南省海口市美蘭區海鮮廣場南側），

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