瓊山區組合貸款和商業貸款有啥區別

團購微信：18O⒏98⒉8470

組合貸款和商業貸款有啥區別 瓊山區樓盤，瓊山區的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

1、貸款的額度不同：組合貸款額度是公積金貸款和商業貸款的加在一起的。

2、貸款的條件不同：商業貸款的要求是個人信用良好，沒有不良征信記錄，具備還款能力。組合貸款則必須同時滿足公積金貸款和商業貸款的要求。

3、貸款流程不同：商業貸款的流程相對簡單，在銀行申請商業貸款后，貸款很快就能發放下來。組合貸款中商業貸款部分向貸款銀行申請，公積金貸款部分向公積金中心申請，貸款發放的速度比公積金貸款和商業貸款都要慢。

4、資金來源不同：商業貸款是以瓊山區房產作為抵押物，向銀行等金融機構獲得一次性借款的交易。組合貸款的資金則是來自于公積金中心和銀行。

1、只有公積金繳存者可申請組合貸款：商業貸款再加上公積金同時貸款的方式就是組合貸款了，所以如果大家在瓊山區買房的時候想要通過組合貸款的方式去購買，那么大家就要確保自己已經繳納足夠數量和時間的公積金，并且還需要滿足了公積金的貸款條件才行，并且公積金賬戶仍處于正常繳存狀態中。

2、用足公積金貸款：當海南購房者在申請辦理組合貸款的時候，一點要注意把公積金可以貸款的額度給全部用完，并且一定要優先使用公積金去貸款，在辦理組合貸款的時候盡量延長貸款期限，同時大程度的縮短商業貸款期限，這樣就可以降低每月還款額，同時節省貸款成本。

3、提前還款先還商業貸款：有些海南購房者在貸款瓊山區買房之后會有提前還款的打算，所以當海南購房者有了提前還款的想法之后，那么海南購房者在辦理的時候就應該優先去償還商業貸款的部分，公積金貸款不要著急，因為在大家辦理貸款的時候，公積金的貸款利率是會低于商業貸款的，所以若先將商業貸款還清，借款人可省許多房貸利息。

4、確定貸款金額：在海南購房者辦理組合貸款瓊山區買瓊山區房子的時候，海南購房者首先就應該確定好自己想要購買什么價位的瓊山區房子，這樣才能確定自己的貸款金額，因為公積金的貸款金額一旦確定就不能去進行更改了，所以當海南購房者在辦理的時候，自己一定要去到公積金管理中心查詢醉高可貸款金額，并結合自身情況確定醉終申請的貸款金額。

瓊山區買房優勢：海南樓盤，海口市瓊山是國家歷史文化名城，是瓊州府（瓊州）駐地，即古時海南的政治、經濟、文化中心 ，素有瓊臺福地之美稱。瓊山區經濟文化教育發展較好，交通便利，是海南省高院、司法廳等司法機關所在地，是海南省的司法中心。區人民政府駐地為府城街道。

買房微信：1⒏089828470

瓊山區組合貸款和商業貸款有啥區別此文由臻房小彭編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/150977.html