海南購房合同更名的常見原因有哪些

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購房合同更名的常見原因有哪些 海南秀英區房產信息網，秀英區因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

1、秀英區買房者的貸款額度還不夠，所以需要進行增加名額的操作，一般情況下增加人員可以增加貸款額度，當然也有人會去除購買者。

2、需要將秀英區房產進行過戶，這個時候需要進行相應的改名，大多數是用在秀英區二手房交易的過程中，真是為了共同還貸，一般情況下共同還貸也就意味著擁有共同產權，以后可以進行產權分割等等情況。

1、沒有網簽的：商品房買賣合同尚未拿到交易中心簽和備案。這時海南購房者只需同開發商協商，把之前簽訂的合同注銷，以需更改的人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費，處理起來比較簡單，開發商一般都會同意。

2、已經完成網簽的：具體流程是首先要撤網簽，然后去房管局要重新簽的材料，然后才能重新備案簽新的合同。這個方式對于開發商比較麻煩，所以沒有特殊情況一般開發商都不愿意做。因為國務院規定禁止期房轉讓，對于開發商還有一個撤網簽率的問題，所以一般情況下開發商不愿意做。

3、等秀英區房產證下來改名：如果海南購房者只是打算增減名字，那么可以等待秀英區房產證下來后辦理更名，夫妻之間更名是只收工本費的。但需要注意，如果不是夫妻，要按照秀英區二手房交易流程計算相應費用。

1、如果海南購房者與秀英區房產商簽訂了預購協議，并交納了海南購房定金，這種預訂性質的合同僅是擔保簽訂正式合同，是購秀英區買房屋的初步階段，合同更名只不過是解除原合同再重新簽訂新合同，所以更名手續比較簡單。

2、如果簽訂了正式海南購房合同，但還未經交易中心登記備案，合同更名也僅限于解除原合同再重新簽訂合同。此種情況下的合同更名手續也較為簡單。

3、如果海南購房者簽訂的正式合同已由交易中心登記備案，那么更改合同的買受人，須將已登記備案的合同撤銷，在更改了買受人后再進行登記，因此此種合同更名手續就比較復雜。

秀英區樓盤推薦

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2、儒俊雅苑： 均價5800 元/㎡，儒俊雅苑位于海口市新大洲大道西側328號，周邊商場有六合市場 (974米)平價超市 (746米)易捷便利店 (925米)富佳旺連鎖超市 (2.7公里)廣心商行 (2.8公里)。

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