美蘭區商鋪出租有哪些方法

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1、通過中介公司出租因為中介公司的信息比較多，通過中介出租商鋪的好就是縮短找租客的時間。另外中介公司的合同都是有法律效應的。以后一旦出什么事找中介處理能省下不少精力。不過成交后房東要付中介公司一定數額的中介費，金額一般是一個月的房租。

2、自己在網上發布商鋪出租信息如果不想通過中介出租商鋪，房東可以自己到網上發布商鋪出租信息。目前很多美蘭區房地產網站和分類信息網站都會提供個人免費發布出租房源的服務。

3、商鋪返租、商鋪返租是指開發商將一個商業項目分割成眾多個小面積產權商鋪出售給小業主，同時，與小業主簽訂返租合同，承諾在一定期限內，商鋪由開發商統一經營，同時會按約定時間支付給小業主固定的租金。一般年返租回報在8%-12%之間。

4、對普通touzi者來說，商鋪返租、商鋪“售后返租”(簡稱返租)是一個誘人的蛋糕。畢竟在收鋪后的前2-5年，touzi者能拿到每年高達8%-12%的touzi回報，不僅跑贏CPI升幅，而且比touzi住宅、寫字樓的回報高得多。

1、商鋪租賃需要注意必須訂立正式的租賃合同，所謂正式的租賃合同就是經工商備案認可的租賃合同。你可以到當地工商部門購買。必須要求出租方出示房屋產權證書原件和身分方證件.如系共有產權的，需共有人一起簽字方可生效。

2、在訂立合同時，除租金外還必須明確其他各項費用的承擔方，如房屋租賃稅金，物業管理費，修繕費用等。如所租商鋪需經裝修后方可使用的，需明確裝修的范圍。如商鋪在租賃期間出售或抵押商鋪的，須在合同中明確應保證承租人繼續租賃的權利，否則出租方需賠償損失。

3、應在合同中明確是否允許承租人轉租他人。訂立合同時，權人和共有人需同時到場簽字并蓋章。不可由他人代替。

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