海南購房貸款是年利率還是月利率

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購房貸款是年利率還是月利率 觀瀾湖房價，觀瀾湖買房前你對房子了解多少？觀瀾湖買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為觀瀾湖買房到底紙不紙呢？

觀瀾湖購房貸款是年利率。房貸利率在銀行辦理貸款按照銀行規定利率支付利息的一種形式；在借款期限內，遇到銀行基準利率調整，房貸利率于每年1月1日調整;年利率與月利率的換算公示為年利率/12=月利率(用‰表示)，月利率*12=年利率。

貸款條件：

1、有穩定的經濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

2、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的首付款。

3、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。貸款行規定的其他條件。

辦理手續：

1、觀瀾湖購房者需要到銀行了解相關情況，并且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然后銀行會對觀瀾湖購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。

2、接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

3、辦理觀瀾湖購房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、觀瀾湖購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件：只要有穩定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，對銀行來說，兩年內不能連續三次逾期和累計六次，而且這是以家庭為單位看的。

觀瀾湖房產。。。海南觀瀾湖買房優勢：生活配套方面，?？谟^瀾湖國際學校是觀瀾湖與海南省重點中學、省一級甲等學校，海南華僑中學聯合創辦的國際化學校，既是?？谑惺逯攸c規劃項目，也是?？谀壳拔ㄒ坏囊凰變簣@、小學、中學為一體的國際化學校，也是海南高品質的貴族學校，目前幼兒園、小學、初中、高中等都已經招生開學。從此，觀瀾湖成了?？谧砗玫膶W區房，而這，也一定會吸引全海南醉富裕的人群前往置業安家，那些目前還沒有在觀瀾湖買房的海南的富豪，也是未來觀瀾湖的接盤俠。

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