【西海岸樓盤分析】買首套房可以用公積金貸款嗎

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買首套房可以用公積金貸款嗎 海南房產，如果你來過海南，看看西海岸的天，看看西海岸的白云，就一定有西海岸買一套房子的沖動。

買首套房可以用公積金貸款。不過需要注意的是，申請公積金貸款必須要滿足連續繳存的時間、個人征信無任何污點，以及借貸人的收入水平是房貸月供的2倍，滿足這些之后一般就可以申請公積金貸款購買首套房了。

1、首先確定能不能用公積金申請，如果想要用公積金貸款，主要看四個因素：你買的西海岸房子支持不支持，你的公積金賬戶有沒有問題，你的征信有沒有不良記錄，公積金中心是否支持;如果這四個因素有一個不支持，那就不能用公積金貸款。

2、比如說商業用房、車庫這些非居住用地是不能用公積金貸款的，而且不同地方對公積金賬戶的繳存比例，繳存次數，斷繳，補繳有不同的要求，如果你的公積金有斷繳記錄，很有可能申請不到公積金貸款哦。再比如想用公積金異地貸款西海岸買房，這就需要咨詢下公積金中心是否支持。

3、其次要學會如何用好公積金，如果能用公積金貸款，接下來要考慮的就是如何用足貸款額度，用足貸款時間了。一般來說，公積金的額度是根據房屋的價格，當地公積金中心確定的貸款額度，公積金賬戶余額，還款能力這四個方面計算的，從這四個條件中選出的紙就是你能貸的高額度。

4、所以，如果小伙伴想要申請公積金貸款，可以綜合這四個因素，盡量讓自己的公積金貸款額度高。比如貸款西海岸買房前，先不提取公積金，因為有可能會影響貸款額度。

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