海南新房|海南新房多久可以過戶給別人

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只有擁有東海岸房產證就可以過戶給別人，只不過要繳納一些稅費，比如說東海岸房產證年限不滿兩年繳納房款的0.56%，東海岸房產證年限兩年以上無需繳納，東海岸房產證年限大于5年且為唯一住房免交個人所得稅，東海岸房產證年限不滿5年或不是唯一住房繳納房款的1%，印花稅雙方各繳納房款的0.05%，繪費繳納費用1.36元/平方米。

1、交易咨詢：買賣雙方建立信息溝通渠道，賣方準備好身份證及其他證件，買方則需要初步了解房屋的產權情況以及整體現狀。

2、實地看房：需要買賣雙方約定好一個日期，并在約定日期一同前往實地看房，買方會根據自己的需求，考察房屋的情況、周邊環境和小區狀況，并查看賣方提供的各項證件，從而確定購買意向。

3、繳稅過戶：買賣雙方向海南房地產管理部門提出過戶申請，并按規定繳納契稅、個稅等稅費。

4、領取東海岸房產證：買賣雙方在海南房地產管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋權證通知單到發證部門申領新的產權證。賣方交付房屋并結清物業費后交易流程便結束了。

5、簽訂合同：如果買方同意購東海岸買房屋，買賣雙方則可以簽訂買賣合同。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，買方支付給賣方首付款，并簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

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