西海岸公租房購買后有房本嗎

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公租房購買后有房本嗎 海南西海岸樓盤，如果你來過海南，看看西海岸的天，看看西海岸的白云，就一定有西海岸買一套房子的沖動(dòng)。

公租房是不能購買的，所以沒有房本。公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過新建或者其他方式籌集房源、門面向中屬低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有。

1、居住滿5年后，可以申請(qǐng)購買。根據(jù)重慶市政府第88次常務(wù)會(huì)審議通過的《重慶市公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》，在重慶承租公共租賃住房的承租人，在其租賃滿5年后，符合公租房購買的人員，可選擇申請(qǐng)購買居住的公租房。

2、針對(duì)政府建設(shè)的公租房是否可以買的問題，答案是肯定的，已有不少城市出臺(tái)關(guān)于公租房買賣的政策，入住公租房的朋友可以在租期滿5年之后向相關(guān)單位申請(qǐng)購買該公租房。而出售的公租房自西海岸購房人辦理西海岸房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購。

3、據(jù)省住建廳獲悉，河南省《關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資產(chǎn)管理等若干問題的意見(征求意見稿)》，其中指出，政府直接和政府保障房投融資公司建設(shè)的公租房，其成套住宅可探索實(shí)行先租后售、租售并舉模式，這說明了，公租房是可以購買的。

1、公共租賃住房有助于克服廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用房的弊端。首先，公共租賃住房擴(kuò)大了保障范圍，有利于解決“夾心層”住房問題。因?yàn)榱庾》恐幻嫦蜃淼褪杖肴后w，經(jīng)濟(jì)適用房盡管保障對(duì)象是中等收入群體，但其價(jià)格仍然偏高，甚至部分地區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用房和商品西海岸房價(jià)格相差無幾。

2、由于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房和商品房三者之間不能實(shí)現(xiàn)對(duì)接，形成兩個(gè)數(shù)量龐大的“夾心層”，即收入超過廉租住房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)、但無力購買經(jīng)濟(jì)適用房的人群和收入超過經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)、但無力購買商品房的人群。

3、而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租，在保障范圍上實(shí)現(xiàn)了與商品房的對(duì)接。其次，經(jīng)濟(jì)適用房是產(chǎn)權(quán)房，存在套利空間，且通過行政手段進(jìn)行分配，極易誘發(fā)權(quán)力尋租現(xiàn)象的發(fā)生，而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租住房，不存在引發(fā)上述弊端的空間或土壤。

4、公共租賃住房有益于彌補(bǔ)個(gè)人出租住房的不足。在我國，個(gè)人出租住房主要存在以下不足：數(shù)量少，尤其是在大城市可供出租的房屋數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求。

5、我國城市人口膨脹，住房資源緊缺，加之各城市紛紛出臺(tái)“XG令”，致使私人出租住房難以成為租賃住房的主體，發(fā)展空間較小;因可供出租的房屋遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求直接導(dǎo)致了過高的租金和“群租”現(xiàn)象。

6、房屋租賃專業(yè)經(jīng)營機(jī)構(gòu)少，出租房屋都是私人閑置房屋，出租并非首要目的，穩(wěn)定性差，租賃房的居住功能存在缺陷，難以達(dá)到產(chǎn)權(quán)房的居家效果。與此不同，公共租賃住房則解決了個(gè)人出租住房數(shù)量短缺、運(yùn)營不規(guī)范等問題，為中低收入無房群體提供數(shù)量充足、租期穩(wěn)定、價(jià)格合理的住房。

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