無產權房能抵押貸款嗎

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無產權房能抵押貸款嗎 海南樓盤，海口的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

不能，無產權房沒有產權證，不能作為抵押物。雖然無產權房是有價紙的，但是由于沒有產權證，沒有合理的證件作為證明去申請貸款。另外，根據規定，在辦理海口市房產抵押貸款的時候是要求一定要海口市房產證的，這是必備的證明資料。

一、申請人的要求：

1.借款人年齡在25～65周歲之間，抵押人年齡在18～65歲(個別銀行能接受抵押人為小孩與65歲以上老人)

2.經營性抵押貸款要求借款人為企業主、企業股東或者個體工商戶，消費類抵押貸款要求借款人為上班族

3.具有合法有效的身份證明及貸款行所在地戶籍證明(或有效居住證明);

4.具有良好的信用記錄和還款意愿，無任何違法行為及不良記錄;

5.具有穩定的收入來源和按期足額償還貸款本息的能力;

6. 已婚的借款人能提供本人及配偶的身份證、戶口簿、結婚證原件;離婚的可以提供離婚證與離婚協議，婚姻材料丟失的，可以去當地檔案館拉取婚檔。

7.申請人具有明確的貸款用途，消費類抵押貸款貸款用途為消費、買車、裝修、旅游、留學等，經營性抵押貸款貸款用途為企業經營。

二、抵押物的要求：

1.房齡在30年以內，個別銀行和非銀金融機構可以接受35年以內的海口市房產，35年以上房齡的海口市房產一般只有個人配資才能做。

2.海口市房產類型為：住宅、商鋪、別墅、房改房、廠房、商住房、辦公樓。

3.海口市房產價紙符合申請機構的醉低要求。

4.抵押物產證齊全，產權清晰，無產權糾紛。

5.抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃。

6.產調里面沒有不良信息，諸如違章建筑、查封、凍結等等。

7.符合國家規定的上市交易的條件,可進入海南房地產市場流通,所以以下幾類海口市房產是不符合要求的：公益性用途海口市房產 、使用權房、經濟適用房、公租房、未滿交易期限的動遷房、文物保護建筑類型海口市房產、即將動遷的海口市房產。

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