美蘭區(qū)套內(nèi)面積算墻體嗎

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套內(nèi)面積算墻體嗎 海南美蘭區(qū)新房，美蘭區(qū)是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，美蘭區(qū)擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

算。套內(nèi)面積算墻體。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

首先，商品房各套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體，分為共用墻體和非共用墻體。共用墻體是指商品房各，套之間分隔墻、套與公用建筑空間之間的分隔以及外墻(包括山墻)。共用墻體水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積，非共用墻水平投影全部計(jì)人套內(nèi)建筑面積。

其次按照國家有關(guān)規(guī)定，計(jì)算套內(nèi)使用面積時(shí)，躍層住宅中的套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入使用面積；煙囪、通風(fēng)道、管道井等不計(jì)入使用面積；室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計(jì)算。室內(nèi)使用面積就是除了陽臺建筑面積外的另二部分，墻體面積簡單來講，就是除了完全是你自己家用的，跟別人家或是公共設(shè)施共用的算一半。

1、地面使用面積=建筑面積*80%；如果是高層建筑比率為77%左右，因?yàn)楣蚕砜臻g大出房率較低；無電梯，六層以下住宅比率可以高至85%，即出房率較高。

2、墻面面積=地面使用面積*3，例如想測算乳膠漆的面積就可以用建筑面積計(jì)算地面使用面積減去衛(wèi)生間廚房地面面積乘以3即可。建筑面積100平米的美蘭區(qū)房子，墻面乳膠漆的面積大約在200-220之間。

3、頂面面積：長*寬。

4、地面面積：通常等于頂面面積，在細(xì)小部分注意需加上房間門口部位面積(即過門石的面積)，但不扣除間壁墻，穿過地面的柱、垛、煙道、通風(fēng)道等所占面積。

5、墻面面積：(長+寬)*2*房高-門面積-窗面積其它。

6、踢腳線按凈周長計(jì)算，至于其它不同部位采用不同材質(zhì)裝飾，則按裝飾面展開面積計(jì)算即可。

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